Hausansicht

Hausansicht

Diele

Diele

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wind- und wettergeschützte Loggia

Wind- und wettergeschützte Loggia

Loggia aus einer anderen Perspektive

Loggia aus einer anderen Perspektive

Küche

Küche

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Modernes Tageslicht-Bad

Modernes Tageslicht-Bad

Wohnungseingang

Wohnungseingang

Garage neben dem Haus

Garage neben dem Haus

Grundriss

Grundriss

Jetzt zuschlagen - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

47445 Moers

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

109.000,00 €

Hausgeld

180,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1959

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W7234301

Anbieter-Objekt-Nr.

7875

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Elektroenergie

gütig bis

2035-08-07

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

92,90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1978

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in massiver Bauweise ca. 1959 fertig gestellt, ist komplett verblendet und voll unterkellert. In dem Haus befinden sich 6 Eigentumswohnungen mit jeweils 2 Wohnungen auf einer Etage.



Die Wohnung selber hat eine Größe von ca. 66 m² und ist gut aufgeteilt.



Über den Flur der Wohnung ist jeder Raum einzeln begehbar. Zur Hauseingangsseite liegen das Bad, die Küche und das größere Schlafzimmer. Das helle, deckenhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne.



Das ca. 21,06 m² große Wohnzimmer und ein weiterer Schlafraum liegen auf der Gartenseite mit Blick auf die Grünfläche der Anlage. Diesen Blick genießen Sie von der Wind- und Wetter geschützten Loggia am Wohnzimmer. Die großzügige Fensterfront zur Gartenseite lässt diesen Bereich im Übrigen besonders wohnlich und freundlich wirken.



Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage mit einem weiteren Stellplatz vor der Garage.



Die Wohnung steht aktuell frei und ist nicht vermietet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

– Nachtspeicherheizung, Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
– Die weißen Kunststofffenster sind doppelt isoliert verglast
– Praktische Abstellkammer
– Loggia mit zusätzlicher Markise
– Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
– Zwei private Kellerräume
– Garage neben dem Haus (Schwenktor) und Stellplatz davor
– Teils elektrisch nachgerüstete, teils manuelle Rollläden
– Weiße Türen und Zargen

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung finden Sie in einer angenehmen und ruhigen Lage in einem reinen Wohngebiet in Moers-Repelen.



Der Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso fußläufig zu erreichen wie Kindergarten, Grundschule und alle ärztlichen Versorgungseinrichtungen. Über eine gute Busverbindung ist auch die Anbindung an die Moerser Innenstadt gegeben.



Die Autobahnanschlüsse A 57, A 40 und A 42 sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine hervorragende Verbindung zu den Städten des Ruhrgebiets und den Düsseldorfer Großraum.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse am Niederrhein

Stella Arzensek
Ostring 4-7
47441 Moers

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Moers auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.