Hausgroße, moderne Eigentumswohnung auf einer Ebene mit Ruhrblick!

Objektbeschreibung

Das Gesamtprojekt besteht aus dem denkmalgeschützten ehemaligen Stadtbad und dem sich daran anschließenden Neubau aus 2008, in dem sich die mit dem Aufzug erreichbare Wohnung im 1. Obergeschoss befindet. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der über 50 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit großem Balkon und sehr attraktivem Blick auf die Marina. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafräume sowie zwei Bäder, einen weiteren Balkon der zum „Innenhof“ liegt und schöne Stunden in der Morgen- und Mittagssonne garantiert. Die Wohnung präsentiert sich mit attraktiver Ausstattung und in tadellosem Zustand.

Die tolle Einbauküche mit Kochinsel kann auf Wunsch übernommen werden.



Die Immobilie wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet, so dass dafür zurzeit monatlich ca. 115 EUR an die Grundstückseigentümer zu zahlen sind. Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. des Erbbauzinses, der Heizkosten, der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage und der Verwalterkosten laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. 520 EUR. Die monatlich an die Stadt Mülheim zu zahlende Grundsteuer beträgt 58 Euro.

Das Objekt verfügt nicht über eine eigene Tiefgarage, es besteht aber die Möglichkeit, im gegenüberliegenden Parkhaus des „StadtQuartiers Schloßstraße“ einen Stellplatz anzumieten.

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Ausstattung

Fußbodenheizung über Fernwärme inkl. zentraler Warmwasserversorgung / Holzfenster mit Isolierverglasung / Parkettböden in allen Räumen bzw. Fliesen in den Bädern / Überwiegend bodentiefe Fenster mit Schiebetüranlage im Wohnraum / Weiße Innentüren sowie Glastüre zum Wohnzimmer / Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum / Aufzug

Sonstige Angaben

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de