Titelbild
Vorderansicht
Vorderansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Küche
Balkon
Blick vom Balkon
Bad
Bild 11
In beliebter und ruhiger Lage von Elberfeld
42119 Wuppertal
- 160.000,00 €
- Kaufpreis
- 87,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
160.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Anzahl Balkone
1.0
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7234291
Anbieter-Objekt-Nr.
11922
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-01-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-01-28
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
232,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wuppertal-Elberfeld.
Die ca. 87 m² große Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und ihr großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, ein angrenzender Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist separat gehalten, das innenliegende Bad ist gepflegt. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer runden das Raumangebot ab.
Das Wohngeld beträgt zurzeit ca. 722 EUR und beinhaltet Wasser, Heizkosten, Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Rücklagen sowie die sonst üblichen Kosten.
Die Wohnung wurde über viele Jahre hinweg von einer alleinlebenden, älteren Dame bewohnt und befindet sich in einem altersgerechten Zustand.
Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und sofort verfügbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- Laminat
- Fliesen
- Kabel-TV
- Wasch- und Trockenraum
Sonstige Angaben
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Karl-Theodor-Straße liegt in begehrter Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Die Nähe zur Elberfelder Innenstadt und zur Universität Wuppertal machen diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger.
Eine gute Anbindung an die A 46 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Schwebebahn, Hauptbahnhof) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Wuppertal
Kirsten Schmidt
Rolingswerth 2
42275 Wuppertal
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wuppertal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
