Donau mit Hausansicht
Donau
Blick auf die Donau
Innenhof
Hausansicht
Hausansicht
Wohnbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
Balkon
Grundriss
attraktive 3 Zimmer Wohnung in Neu-Ulm
89231 Neu-Ulm
- 279.000,00 €
- Kaufpreis
- 84,80 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
279.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.290,09 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7234287
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-680/011431-p
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-12-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-12-18
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
113,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
ausgezeichnete Lage an der Donau!
Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt in der Uferstraße an der Donau. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet sie großzügig geschnittene Räume, eine durchdachte Aufteilung und einen einmaligen Ausblick. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, das wie auch das Schlafzimmer mit einem einzigartigen Blick auf die Donau und das Maritim Hotel besticht. Ein weiteres Kinderzimmer/Arbeitszimmer sowie das geräumige Bad werden Sie ebenfalls begeistern. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, sowie Waschraum und Fahrradraum. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. In Richtung Innenhof befindet sich eine Loggia, die zum verweilen und frühstücken einlädt.
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Direkt an der Donau gelegen, profitieren Sie von einer hohen Lebensqualität, naturnahen Freizeitmöglichkeiten und zugleich einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt Neu-Ulm/Ulm.
Die Immobilie ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet.
Ausstattung
Die Immobilie ist in einem gepflegten und zuverlässigen Zustand. Die Wohnung ist mit pflegeleichten und hochwertigem Parkett ausgestattet. Die großen zweifach verglasten Fenster sorgen aufgrund Ihrer Größe für hervorragende Lichtverhältnisse und Ausblick. Das Tageslichtbad ist raum hoch gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. In der Wohnanlage befindet sich ein Personenaufzug.
Lagebeschreibung
Die Hochschulstadt Neu-Ulm liegt an der Westgrenze Bayerns am rechten Donauufer gegenüber der zu Baden-Württemberg gehörenden Großstadt Ulm.
Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschulen und Gymnasien ebenso sind Ärzte und Apotheken in Neu-Ulm vor Ort. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen direkt in unmittelbarer Nähe in Neu-Ulm erreichbar. Neu-Ulm liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten Fahrweg sind Sie in der großen Universitätsstadt Ulm. Zudem liegt Ulm/Neu-Ulm an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München – Salzburg – (Wien).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Evelin Moor
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neu-Ulm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
