Glücksfall am Obernberg - Erstbezug!

Objektbeschreibung

Sie werden die/der Erste sein, der in dieser modernen, komfortablen Wohnung ein entspanntes Leben auf einer Ebene genießen wird – ideal für alle Lebensabschnitte. Von der Lobby gelangen Sie barrierefrei direkt mit dem Aufzug in die Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein offener Flurbereich, der in den großzügigen, ca. 60 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Dank der Deckenhöhe von ca. 2,70 m entsteht so in Verbindung mit den großen, bodentiefen Schiebetüren der Loggia und den Dachfenstern ein Gefühl von Weite und Licht – auch in den Herbst- und Wintermonaten.
Der offene Ess- und Küchenbereich bietet Zugang zur 34 m² großen Loggia mit Südausrichtung, wohingegen das Schlaf- und das Gästezimmer einen direkten Zugang zu einer weiteren nach Norden ausgerichteten Loggia von 28 m² haben.

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Ausstattung

Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Einbauküche mit Kochinsel und modernen Elektrogeräten
Passgenaue, größtenteils deckenhohe Einbauschränke im Eingangsbereich, Ankleide, Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum.
Separates Gäste-WC
Ankleide
Parkettfußboden
Netzwerkverkabelung in allen Zimmern
Spotlampen im Wohn- und Essraum – dimmbar
Video- Türsprechanlage
Dimmschalter in allen Zimmern und im Eingangsbereich
1 Garage und 1 Außenstellplatz im Preis enthalten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Primärenergiebedarf: 45,6 kWh/(m²a)
Die Deckenbalken der oberen Geschossdecke wurden zum Teil beplankt, wodurch ein
begehbarer Stauraum von ca. 40 m² entstand
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