Wohn/Esszimmer

Wohn/Esszimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Terrasse

Terrasse

Kellerraum

Kellerraum

Haus

Haus

Grundriss

Grundriss

3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung in traumhafter Lage - ideal für die kleine Familie

74078 Heilbronn

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.470,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

4.110,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7233999

Anbieter-Objekt-Nr.

301728

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

26 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich am ruhigen Ortsrand von Heilbronn Frankenbach, direkt angrenzend an weite Felder. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit viel Grün, die perfekt geeignet ist für Paare oder Familien mit einem Kind, die eine ruhige und idyllische Umgebung schätzen. Da die Wohnung nicht direkt an der Straße liegt, ist für eine entspannte und sichere Wohnatmosphäre gesorgt. Hier kann Ihr Kind unbeschwert im Freien spielen oder Sie genießen entspannte Stunden auf der Terrasse. Die Umgebung bietet zahlreiche Spazier- und Radwege, ideal für Freizeitaktivitäten im Freien.
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für Paare und kleine Familien, die die Kombination aus stadtnaher Lage und naturnaher Ruhe zu schätzen wissen. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen, energieeffizienten Hauses und lassen Sie sich von der charmanten Umgebung begeistern.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
-Sehr ruhige Lage, direkt am Ortsrand mit Blick auf die Felder
-Glasfaser-Internet
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Bodentiefe Dusche
-Einbauküche mit Markengeräten
-Großer eigener Kellerraum
-Wasch- und Trockenraum im Keller
-Großer Fahrradkeller mit separatem Eingang
-Energieeffizientes Haus nach KfW55

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Miete Einbauküche: 100€ / Monat (in Kaltmiete enthalten).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:
Frankenbach ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen sind in nur 5 Min zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Heilbronner Stadtzentrum (ca. 15 Min Auto). Die Autobahn A6 ist ebenfalls in wenigen Minuten (ca. 10 Min Auto) erreichbar, was Pendler besonders zu schätzen wissen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf finden Sie diverse Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in der Nähe (ca. 10 Min zu Fuß oder 3 Min Fahrrad). Der Wochenmarkt, der frische regionale Produkte bietet, ist in ca. 10 Min mit dem Fahrrad erreichbar.

Bildungseinrichtungen:
Die nächstgelegenen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sind in ca. 10 Min zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten eine hervorragende Bildungsqualität für Ihr Kind.

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien. Mehrere Parks und Grünanlagen in der Nähe (ca. 10 Min zu Fuß) laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Neckar (ca. 15 Min Fahrrad) bietet die Möglichkeit für erholsame Fahrradtouren und gemütliche Stunden am Wasser. Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung (ca. 10 Min Fahrrad, 5 Min Auto) bieten ein vielfältiges Angebot für Kinder und Erwachsene. Ebenfalls ist das Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau innerhalb von 15 Min mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine große Auswahl an Cafés und Spielplätze.

Kultur und Unterhaltung:
Heilbronn bietet ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und Veranstaltungen. Frankenbach selbst zeichnet sich durch seine lebendige Gemeinschaft aus und bietet Feste und Veranstaltungen, die das Zusammenleben bereichern.

Ärzte und Apotheken:
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken (ca. 5 Min Fahrrad, 2 Min Auto) gewährleistet. Das nächste Krankenhaus ist in ca. 10 Min mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Nico Bertsch


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Diese Mietwohnung wird seit dem 21.08.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Heilbronn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.08.2025 aktualisiert.


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