Kapitalanlage in Jockgrim: Moderne Eigentumswohnung mit ca. 4% Rendite

Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit Perspektive – 4 % Rendite sichern!

Moderne Eigentumswohnungen in Jockgrim – Erstbezug ab Herbst 2025

Investieren Sie jetzt in eine zukunftssichere Immobilie mit attraktiver Rendite:
In einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit nur 18 Wohneinheiten entstehen hochwertige, nachhaltig gebaute Eigentumswohnungen. Mit einer prognostizierten Mietrendite von ca. 4 % bieten sie eine ideale Grundlage für Ihre Kapitalanlage.

Attraktiv für Anleger:

Nachhaltiger Neubau – wertstabil und gefragt am Markt

4 % Mietrendite – solide Einnahmen ab Erstbezug

Fertigstellung Herbst 2025 – schnelle Verfügbarkeit, kein Bau- oder Projektrisiko

Begehrte Wohnlage in Jockgrim – hohe Nachfrage nach modernen Mietwohnungen

Moderne Ausstattung, die Mieter überzeugt:

Clever geschnittene Grundrisse mit viel Licht

Eigener Balkon oder Terrasse (ca. 10 m², 2,5 m tief)

Teilweise mit privatem Garten

Tageslichtbäder in allen Einheiten

Aufzug im Haus

Nachhaltigkeit = Zukunftssicherheit:

60 kW-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

Zentrale Lüftungsanlage für gesundes Raumklima

Energieeffiziente Bauweise senkt Nebenkosten – ein Plus für Mieter und Eigentümer

Komfortabler Mehrwert:

Tiefgarage mit 20 Stellplätzen

3 zusätzliche Außenstellplätze

Ruhige Wohnlage mit toller Aussicht

👉 Ihr Vorteil: Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hoher Mietnachfrage und solider Rendite – ein Investment, das sich langfristig auszahlt.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Technik, die begeistert – intelligente Ausstattung für modernes Wohnen

Innovative Haustechnik:
Jede Wohneinheit ist mit einer zentralen, energieeffizienten Lüftungsanlage ausgestattet – für konstant frische Luft bei minimalem Energieverbrauch. Die Kombination aus Fußbodenheizung und moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima – effizient, emissionsarm und zukunftsfähig.

Nachhaltige Energieversorgung:
Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 60 kWp und integriertem Batteriespeicher ermöglicht eine hohe Eigenstromnutzung – ein großer Schritt Richtung Energieunabhängigkeit.

KfW-Effizienzhaus 55 Standard:
Hervorragende Wärmedämmung, energieoptimierte Bauweise und modernste Gebäudetechnik reduzieren den Energieverbrauch deutlich und schaffen ein dauerhaft angenehmes Raumklima – auch bei extremen Temperaturen.

E-Mobilität vorbereitet:
Einige Stellplätze sind für E-Ladestationen vorgerüstet – bereit für die Mobilität von morgen.

Digital & komfortabel:
Ein Aufzug mit direkter Verbindung zur Tiefgarage ermöglicht barrierefreien Zugang zu mehreren Wohneinheiten und sorgt für maximalen Komfort im Alltag – auch mit Kinderwagen oder Einkaufstaschen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Balkone mit ca. 10 m² Fläche – ideal für smarte Outdoor-Lösungen
• Hochwertiger Vinylboden, moderne Fliesen und komplette Sanitärausstattung im Preis enthalten
• Raumhöhen für großzügiges Wohngefühl
• 20 Tiefgaragen- und 3 Außenstellplätze
• 10 barrierefreie Einheiten – zukunftssicher und komfortabel

Ein Zuhause, das mitdenkt – technisch durchdacht, energetisch zukunftssicher, komfortabel in jeder Hinsicht.

Hochwertige Einbauküche bereits im Preis enthalten!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der individuellen Küchenplanung – ob Beratung, Gestaltung oder Koordination mit dem Küchenstudio. So fügt sich Ihre neue Küche perfekt in Ihr Wohnkonzept ein.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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