Ausblick Balkon nach Westen
Ausblick Balkon nach Westen
Ansicht Wohnung Südwest
Ausblick
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Bad mit Wanne und Dusche
Küche
Wohnbereich mit Kachelofen
Essbereich mit gemütlichem Erker und Balkonzugang
Ausblick Balkon nach Norden
Grundriss
Anna Speicher
Traumhafte Etagenwohnung mit Panoramablick im Chiemgau – auch als Zweitwohnsitz nutzbar
83246 Unterwössen
- 329.000,00 €
- Kaufpreis
- 73,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
329.000,00 €
Hausgeld
330,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
13,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7233925
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/010338
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-08-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-08-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
79,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1990
Objektbeschreibung
Im beliebten Luftkurort Unterwössen erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit ca. 73 m² Wohnfläche (inklusive Balkonanteil). Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch den umlaufenden Balkon (Markise) mit atemberaubendem Bergblick, den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Kachelofen und gemütlichem Erker sowie durch ihre gepflegte Ausstattung.
Das Mehrfamilienhaus, eine kleine und ruhige Wohnanlage mit nur 6 Einheiten, wurde 1989 erbaut. 2005 wurden eine neue Heizungsanlage sowie hochwassergeschützte Kellerfenster eingebaut. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Originalzustand.
Das Bad ist mit Badewanne und Duschkabine ausgestattet.
In der Wohnung sind Fliesen und Teppichboden verlegt.
Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Holzfenster von 1989.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum.
KFZ-Stellplätze sind für alle Wohnungen vorhanden.
Waschmöglichkeiten finden Sie z.B. im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Besonderheit:
Die Wohnung kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Damit bietet sie sich ideal für Naturliebhaber, die ihre Freizeit regelmäßig in den Bergen verbringen möchten.
Eine seltene Gelegenheit in den Chiemgauer Alpen – als Haupt- oder Zweitwohnsitz geeignet. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen! Vereinbaren Sie also gleich einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung
Der Ort Unterwössen hat ca. 3670 Einwohner und liegt idyllisch im Chiemgauer Achental, während die Ortsteile Hinter- und Oberwössen in einem abgeschlossenen Talkessel liegen, der durch einen kleinen Bergkamm vom Achental getrennt ist. Durch Unterwössen fließen der Wössener Bach, der Kaltenbach sowie die Tiroler Ache. Freizeitmöglichkeiten gibt es vor allem im sportlichen Bereich. Zahlreiche Wanderrouten und Radlwege erstrecken sich von Unterwössen aus über Berg und Tal. An der Deutschen Alpen-Segelflugschule kann man Segelflug, Motorsegelflug und Ultraleichtflug erlernen oder betreiben. Das Schwimmen ist im ortsnahen Wössener See mit seinem Seefreibad möglich natürlich aber auch am bayerischen Meer - dem Chiemsee.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Anna Speicher
Maximilianstraße 33
83278 Traunstein
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Unterwössen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
