Aussenansicht
Aussenansicht
Balkon
Garten
Flur Eingang
Flur Eingangsbereich
Küche
Flur
Gäste-WC
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Tageslichtbadzimmer
Flur Wohnzimmer
Wohnzimmer Richtung Innenhof
Wohnzimmer Richtung Tür
Wohnzimmer Richtung Strasse
Wohnzimmer Richtung Balkon
Garten vom Balkon
Treppenhaus
Garage
Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Garage und Balkon in Toplage von Andernach
56626 Andernach
- 275.000,00 €
- Kaufpreis
- 107,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7233899
Anbieter-Objekt-Nr.
8090
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-08-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-08-05
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
132,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Andernach. Die gelungene Raumaufteilung und die hellen Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Neben einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie praktische, deckenhohe Einbauschränke.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung mit Warmwasserspeicher, die 2021 erneuert wurde. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Platz für die Waschmaschine im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie eine Garage im Hinterhof mit 16 m² Sondernutzungsfläche davor.
Der Winterdienst ist an einen externen Dienstleister vergeben, die Vorgärten werden regelmäßig durch einen Gärtner gepflegt – ideal für komfortables und pflegeleichtes Wohnen.
Vereinbaren Sie bei Interesse gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr zentraler Lage der Stadt Andernach. Andernach, eine der ältesten Städte Deutschlands mit einer reichen Geschichte, die 1988 ihr 2000-jähriges Bestehen feierte, bietet eine einzigartige Mischung aus industrieller Prägung und touristischer Attraktivität. Die Stadt, die 2020 über 30.000 Einwohner zählte, liegt am Rhein im Landkreis Mayen-Koblenz im nördlichen Rheinland-Pfalz.
Die Immobilie ist umgeben von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Einrichtungen, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind. Durch die Nähe zu Bushaltestelle, Zugstation und Autobahnauffahrt ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sehr gut. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung, wie Parks, Museen und Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Mayen
Dennis Hönig
St.-Veit Str. 22-24
56727 Mayen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Andernach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.08.2025 aktualisiert.
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