Wohnzimmer und Küche
Küche und Essen
KInderzimmer
Grundriss 4-Zimmer-Wohnung
Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein – Ihre Familienwohnung mitten in Passau.
94036 Passau
- 620.000,00 €
- Kaufpreis
- 135,48 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
620.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.662,87 € / m²
Baujahr
2026
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
W7233831
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/011143
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Befeuerungsart
Fernwärme
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause! Diese traumhafte Vier-Zimmer-Wohnung liegt in einer der besten Lagen Passaus – zentrumsnah und gleichzeitig angenehm ruhig. Sie ist die ideale Alternative zum Stadthaus – mit dem entscheidenden Vorteil: Alles ist fußläufig, mit dem Fahrrad oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Ob Kindergarten, Schule, Supermarkt oder Apotheke – alles, was das Familienleben erleichtert, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein eigener Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage entsteht aktuell und wird zum beliebten Treffpunkt für Groß und Klein.
Die Wohnung selbst begeistert mit einem durchdachten Raumkonzept, das mit Ihrer Familie mitwächst. Zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein behagliches Elternschlafzimmer sowie ein modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung bieten Platz, Komfort und Funktionalität – für den Alltag und für entspannte Familienzeit.
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, die hochwertige Ausstattung schafft ein stilvolles Ambiente mit Wohlfühlgarantie. Hier verbinden sich Stadtleben und Familienidylle auf perfekte Weise – in einem Zuhause, das auf Dauer begeistert.
Zugehörig zur Wohnung ist ein Tiefgaragen- und Duplex-Stellplatz. Eine Wallbox-Ausstattung ist vorhanden, die Gesamtkosten liegen hierfür bei 53.500 EUR.
Wohnen in Passau – urban, durchdacht und familiengerecht.
Ausstattung
- Eichenholzparkett
- hochwertige Bäder mit Markenqualität (Villeroy & Boch, usw.)
- Holz-Alufenster mit elektronischen Raffstore
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplätze, teilweise mit Wallbox-Ausstattung
- Kellerabteil
- Fernwärmeversorgung
- digitale Schnittstelle für Bus-System, Videosprechanlage
Lagebeschreibung
Passau, die 55.000-Einwohnerstadt am Zusammenfluß von Donau, Inn und Ilz ist mehr als eine Stadt zum Investieren. Es ist eine Stadt zum Leben und Wohnfühlen. Die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern überzeugt als attraktives Oberzentrum und Wirtschaftsstandort in der florierendsten Region Bayern.
Die an einem attraktiven Standort in Passau gelegene Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Haidenhof. Das städtische Flair der Umgebung sowie die Nähe zum Stadtzentrum, verleihen der Immobilie eine hervorragende Lage. Die Passauer Innenstadt mit Bahnhof, ZOB und Fußgängerzone ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Der Stadtbus hält in geringer Entfernung.
Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten, dem Klinikum Passau und kulturellen Attraktionen. Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls sehr gut ausgebaut, mit einer Universität und einem Schulzentrum, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Stadt oder auf den Autobahnen unterwegs.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Johanna Maier
Nikolastraße 1
94032 Passau
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
94036 Passau
Kaufpreis 235.000,00 €
94032 Passau
Kaufpreis 117.500,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Passau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
