*** Unschlagbare Gelegenheit - vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Walldorf ***

Objektbeschreibung

Aufgepasst! Eine solche Gelegenheit hat man nicht alle Tage!



Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine bereits langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59,71 m² (gemäß Teilungserklärung 57,69 m² zzgl. 2,02 m² anteilig für die Loggia) im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit lediglich acht Parteien an.



Die schön geschnittene Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.



Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum. Waschmaschine und Trockner sind in der Waschküche gut untergebracht.



Ein PKW–Außenstellplatz (Kaufpreis 16.000 EUR) rundet das interessante Angebot ab.



Die Wohnung inklusive PKW-Außenstellplatz ist derzeit vermietet (Mietanpassung in 07/2025 erfolgt) mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 655,69 EUR zuzüglich 210 EUR Nebenkosten.



Im Jahr 2020 wurde die komplette Heizungsanlage des Objektes durch eine Gas-Zentralheizung ersetzt (Hinweis: die Angabe zum Endenergieverbrauch des Gebäudes stammt aus dem Energieausweis von 2017, also vor der Heizungserneuerung). Des weiteren wurde der Fußboden in der Wohnung saniert und mit einem neuen Bodenbelag versehen.



Lassen Sie sich dieses unschlagbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren schnell einen Besichtigungstermin!



Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

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Sonstige Angaben

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht