Gebäudeansicht
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Einbauküche
Einbauküche
Wohnbereich mit Balkon
Wohnbereich mit Balkon
Balkon
Balkonaussicht
Schlafzimmer
Abstellkammer
Kinderzimmer
Keller
Garage im Gebäude
Garagen/Hof
Zufahrt zur Garage
Stellplätze vor dem Haus
1. Obergeschoss
Stilvoll wohnen: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage
78253 Eigeltingen
- 259.000,00 €
- Kaufpreis
- 81,15 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
259.000,00 €
Hausgeld
312,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7233815
Anbieter-Objekt-Nr.
114-00471
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-03-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-03-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
89,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses und toller Lage von Eigeltingen. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr ansprechenden und modernen Zustand.
Die Zentralheizung wurde 2020 ebenfalls erneuert.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Sonnenbalkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie den zusätzlichen Platz für eine kleine Sitzecke.
Neben zwei gut proportionierten Schlafzimmern bietet die Wohnung ein helles Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Eine praktische Abstellkammer vervollständigt den gelungenen Grundriss.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die direkt vom Haus aus zugänglich ist – ein besonderes Plus an Komfort. Ein Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung und die gemeinschaftlichen Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist bereits frei und wurde vor dem Verkauf frisch gestrichen, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einzelgarage im Haus
- tolle Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Abstellkammer
- großer Balkon
- Fliegengitter
- Fußbodenheizung
Sonstige Angaben
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Eigeltingen liegt im idyllischen Hegau im Landkreis Konstanz, eingebettet zwischen Bodensee, Schwarzwald und der Hegau-Vulkanlandschaft. Mit rund 3.500 Einwohnern verbindet Eigeltingen naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, den Wild- und Freizeitpark Lochmühle sowie kurze Wege zu den beliebten Ausflugszielen Bodensee, Schweiz und Alpen.
Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Weiterführende Schulen und ein größeres Einkaufsangebot sind in den Nachbargemeinden Stockach, Engen oder Singen schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegene A98 sowie die B31 und B14 bestehen gute Verbindungen in Richtung Konstanz, Schaffhausen (CH), Zürich und Freiburg. Auch die Bahnhöfe in Stockach oder Engen sorgen für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.
Eigeltingen bietet damit eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Philipp Zeuner
Höllstraße 4
78315 Radolfzell am Bodensee
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Eigeltingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
