Sicht von der Straße
Ein anderer Blickwinkel.
Sicht von der Straße
Ansicht von der Straßenseite.
Treppenhaus mit Blick zur Wohnungstür.
Wohnungseingangstür.
Möglicher Essplatz oder Home Office in der Diele.
Die Diele aus Sicht der Küche.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer.
Blick auf den Balkon.
Küche mit Einbauten.
Im Kleineren Raum befindet sich aktuell das Schlafzimmer,
Das größere Zimmer nutzen derzeit die beiden Kinder.
Badezimmer mit Dusche, großem Waschtisch, WC...
Badewanne hinter der Tür. Waschmaschinenplatz.
Unterverteilung
Waschkeller
2 Trockenräume auf Kellerebene.
Garage zur Wohnung mit elektrischem Tor.
Grundriss 1. OG
Familienwohnung mit Balkon und Garage!
42553 Velbert
- 229.000,00 €
- Kaufpreis
- 107,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
229.000,00 €
Hausgeld
423,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
Herbst 2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7233805
Anbieter-Objekt-Nr.
8028
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-10-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2027-10-03
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
124,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Velbert-Neviges mit insgesamt etwa 20 Einheiten (Vorder- und Hinterhaus). Die Baugenehmigung erfolgte 1972, die Fertigstellung des Objektes ca. 1975.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz mit elektrischem Tor.
Weitere Stellflächen unmittelbar am Haus.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung 2018 erworben und in den Bereichen Elektrik, Bad und Küche erneuert. Die Familie ist inzwischen gewachsen, so dass ein Objektwechsel ins eigene Häuschen ansteht. Die Wohnung wird im Herbst 2025 frei.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: geräumiger Dielenbereich, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf einen überdachten Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Vollbad und Abstellraum.
Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Die Wände wurden von innen von den Vorbesitzern gedämmt.
Der Balkon in Südausrichtung kann mit der elektrischen Markise beschattet werden.
Der Balkon ist mit Steinplatten belegt.
Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Parkett bzw. Laminatboden ausgestattet.
Die Küche mit vorhandenen Schranklösungen und elektrischen Geräten wie Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine und Kühlkombination verbleibt in der Wohnung.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Im Bad befinden sich zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Sonstige Angaben
Zum 01.01.2026 gibt es eine neue Hausverwaltung.
Treppenhausreinigung und Gartenpflege sind im Hausgeld enthalten.
Der Winterdienst erfolgt eigenständig durch die Bewohner.
Heizungsanlage aus 2009.
Waschkeller und Trockenräume sind auf Kellerebene für die Bewohner vorhanden.
Fenster mit Rollläden aus 2005 bzw 2009.
Badezimmer und Elektrik komplett neu in 2018.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Neviges.
Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art befinden sich umliegend.
Kindergärten sowie Grundschulen sind in etwa 15 Gehminuten oder mit dem Auto erreichbar.
Neviges ist vor allem durch seinen Wallfahrtsdom als Pilgerstadt bekannt. Im Umreis von wenigen Kilometern und Nevigeser Zentrum findet man alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche kleine Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Der Wochenmarkt findet donnerstags in gemütlicher Atmosphäre statt und bietet frische regionale Waren.
Sechs Biohöfe sind unter dem Namen ‘Biohöfe im Windrather Tal hier beheimatet und bieten Ihnen alles für eine gesunde Ernährung. Die Naturfleischerei Janutta und Biobäckerei Myska runden das Angebot an biologischen Produkten im nahen Umfeld ab.
Im Schloss Hardenberg und im sanierten Westflügel finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Neben Kleinkunst und Kabarett kommen dort Stücke des Kinder- und Jugendtheaters zur Aufführung. Zusätzlich dient die Vorburg als regelmäßiger Veranstaltungsort für Konzerte.
Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Annette Radulovic
Friedrichstraße 181
42551 Velbert
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Velbert auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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