Schick, gemütlich, hochwertig!

Objektbeschreibung

Diese liebevoll sanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Anbau mit eigenem Eingang. Das ehemalige Fachwerkgebäude wurde vor 3 Jahren aufwendig mit viel Herzblut und Geschmack vom Eigentümer saniert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestatte, gemütliche Räumlichkeiten die sich auf 3 Stockwerke verteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich Diele, 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Küche mit Einbauküche, 1 Schlafzimmer sowie 1 Bad mit Wanne und Dusche. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein Gäste-WC befinden sich im 1. OG. Ein weiteres Schlafzimmer mit Einbauschränken und Klimaanlage gibt es im Dachgeschoss. Dach und Innenwände sind gedämmt, die Fenster 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Eine neue eigene Heizung hilft darüber hinaus Energiekosten zu sparen. Alle Fußböden verfügen über einen hochwertigen Vinylboden. In den Decken ist hochwertige LED Beleuchtung verbaut. Der Strom sowie alle Installationen sind erneuert, zusätzlich wurde Netzwerkkabel verlegt. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW - Außenstellplatz mit optionaler E-Ladestation und einem vom Außen begehbaren Keller. Geeignet ist die Wohnung sehr gut für eine Familie mit maximal einem Kind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie umgehend mit uns einen Ortstermin.

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Ausstattung

Komplett saniert in 2022

Diele
Küche mit hochwertiger Einbauküche
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Klimaanlage)
1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon
Gäste-WC
Fenster 3-fach verglast, mit elektrischen Rollläden
Haustür mit Sicherheitsverriegelung
Vinylböden komplett
Integrierte LED Beleuchtung in allen Räumen
Netzwerkkabel
PKW Außenstellplatz mit optionaler E-Ladestation
2 Kellerräume

Haustiere nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 114.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.