Ausblick Loggia

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Ausblick Loggia

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Loggia

Loggia

Straßenansicht

Straßenansicht

Flur

Flur

Blick in den Flur

Blick in den Flur

Wohn-/ Essbereich

Wohn-/ Essbereich

Wohn-/ Essbereich

Wohn-/ Essbereich

Wohn-/ Essbereich

Wohn-/ Essbereich

Offene Küche

Offene Küche

Offene Küche

Offene Küche

Ruhige, individuelle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz

42657 Solingen

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

750,00 € / Monat

Nebenkosten

320,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Baujahr

1985

Verfügbar ab

01.12.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7233759

Anbieter-Objekt-Nr.

382192

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

94 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die schöne und gepflegte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses mit 3 Parteien. Über das Wohnzimmer besteht Zugang zu einer gemütlichen Loggia mit großem Pflanzkasten und Ausblick ins Grüne.

Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist über den Keller zu erreichen.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Wasch- und Trockenraum im Keller. Ein Kellerabteil mit 8 qm Fläche steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung wurde vor einem Jahr aufwändig renoviert. Zur Wohnung gehört ein gepflegtes, innenliegendes Duschbad, Gestaltung in grau/weiß.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die ein Jahr alte Einbauküche und geräumige Kleiderschränke werden mit vermietet.
Die Fenster sind mit elektrischen, programmierbaren Rollläden und teilweise mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Wohnung ist mit anthrazitfarbenen Fliesen und neuem Parkettboden (geölt) versehen. Die Wände sind mit Rauputz (weiß) und teilweise Tapeten verkleidet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Regerstraße (Seitenstraße, Anliegerverkehr) in Solingen-Höhscheid in der Nähe des evangelischen Friedhofs. Ausgedehnte Waldspaziergänge sind direkt ab der Wohnung möglich.

Die Anbindung an den ÖPNV (Busverkehr) ist gut. Mit PKW oder Fahrrad erreicht man alle Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen in wenigen Minuten. Die BAB-Anschlüsse Solingen (A3) und Wuppertal-Cronenberg (A46) sind ca. 20 Minuten entfernt. In ca. 45 Minuten ist man in Köln oder Düsseldorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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