Mehrfamilienhaus in Hausach

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/341871/

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage in Hausach! Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus mit drei Eigentumswohnungen überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine stilvolle Ausstattung auf höchstem Niveau.

Das Objekt wird im Jahr 2025 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei werden nicht nur sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) erneuert, sondern auch Fenster, Dach, Fassade und die Innenräume komplett modernisiert. Das Haus präsentiert sich anschließend in einem neuwertigen Zustand mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept.

Aufteilung:

Wohnung 1 (EG): ca. 103 m² – 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen, Keller, Garage und eigenem Gartenanteil

Wohnung 2 (1. OG): ca. 103 m² – 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon, Keller und Garage

Wohnung 3 (DG): ca. 83 m² – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller, Garage und Panoramablick

Alle Einheiten verfügen über hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Fliesen), Fußbodenheizung sowie Tageslichtbäder mit Walk-in-Duschen. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten eine elegante Kombination aus Komfort und Wohnqualität.

Zusätzlich gehören zu jeder Wohnung ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz/Garage. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Technikraum rundet das Angebot ab. Das Haus ist aktuell vollständig leerstehend und befindet sich im Umbau. Es kann sowohl eigengenutzt als auch vermietet werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
✔ Komplett kernsaniert (2025)
✔ Energieeffizient (neue Dämmung, Wärmepumpe)
✔ Ruhige Wohnlage
✔ Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
✔ Ende 2025 bezugsfrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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