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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage

39124 Magdeburg, Abendstrße 20

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

520,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1995

Verfügbar ab

01.10.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7233721

Anbieter-Objekt-Nr.

384636

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

113 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Abendstraße 20 in Magdeburg bietet auf ca. 63 m² ein komfortables Zuhause in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – dank vorhandenem Fahrstuhl ist sie bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Die Wohnung ist ab Mitte September bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
• ca. 63 m² Wohnfläche
• 2 Balkone mit schönem Ausblick
• Neuwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
• Einbauküche vorhanden
• 4. Etage mit Fahrstuhl
• Tiefgarage mit eigenem Stellplatz
• Ruhiges und gepflegtes Wohnhaus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird zum 15. September frei und kann nach Absprache besichtigt werden. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit kurzer Vorstellung.

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Lagebeschreibung

Die Abendstraße liegt in einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel von Magdeburg mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Abendstrße 20
39124 Magdeburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Andreas Brocks


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