neue 80 m² DG - Ausbauwohnung mitten in der Stadt

Objektbeschreibung

Diese DG-Wohnung wurde in den letzten 2 Jahre mit
neuem Dach, 3-fach verglasten Schallschutzfenster, Leitungen usw. saniert.
Die endgültige Fertigstellung mit allem Dum und Dran, also mit
Balkon, Estrich; Bodenbelag, Wände u Decken, Fliesen u Sanitär, also schlüsselfertiger Erstellung, kann jetzt nach eigenem Geschmack selbst vorgenommen werden.

Alternativ können diese Arbeiten von einer Fachfirma für 40.000 fertiggestellt werden.

Aufteilung:
Schlafzimmer, Bad, Gäste WC, offene Küche mit Wohnen und Essen, Diele, Ankleidezimmer, Waschraum.
Kaufpreis im IST-Zustand 159.000

Die EG - Wohnung:
ca. 120 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer mit 2 Bäder, Gästetoilette, Waschraum, Ankleidezimmer, offene Wohnküche, Wohnzimmer, Empfangsdiele, Terrasse
ist fertiggestellt und voll eingerichtet.
Kaufpreis mit allem Dum und Dran 348.000
Wenn die Kosten von 35.000 Euro von dem Gesamtkaufreis rechnerisch abgezogen wären, ergäbe sich ein reiner Immobilienkaufpreis von 313.000, somit nur 2.608 pro m² Wohnfläche.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Zum Keller und zur DG-Wohnung führen separate Außentreppen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Wir verkaufen die Wohnungen privat, somit provisionsfrei.

Die Grunderwerbssteuer wird wegen dem Inventaranteil reduziert.

Sonderabschreibung bei Vermietung.

Finanzierung ggf. mit Restkaufdarlehen möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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