Moderne 3 Zimmer Altbauwohnung in Sanierung - ab Sofort

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Hamburger Chaussee 38 in Kiel wird neu hochwertig saniert und überzeugt mit dem Charme eines Altbaus kombiniert mit moderner Ausstattung.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige, 4 Meter breite Einbauküche, die frisch eingebaut ist – ideal für Kochen, Wohnen und Genießen. Die hohen Decken sowie frisch aufgearbeiteten Dielenböden schaffen ein helles und großzügiges Wohngefühl.

Das moderne Badezimmer wurde komplett neu gefliest und ausgestattet – mit ebenerdiger Dusche, hochwertigen Armaturen und neuem Sanitärbereich.

Ein Westbalkon bietet Sonne am Nachmittag und einen freien Blick ins Grüne. Zudem stehen zwei Pkw-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Komplettsanierung (2025)
- Original-Dielenböden – professionell überarbeitet
- Hohe Decken (über 3 m)
- Neue 4 m breite Einbauküche (inklusive)
- Neues Badezimmer mit Dusche
- Historische Schiebetür
- Nord/West großen Balkon (Sonne ab Nachmittag)
- 2 Gemeinschaftsstellplätze im Hof
- Kellerabteil vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Derzeit befinden sich die Sanierung Arbeiten in der Abschlussphase. Die Wohnung wird bezugsfertig inklusive Küche und Bad übergeben. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.

Bitte beachten Sie:
Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.
Zusätzlich ist ein Indexmietvertrag (gemäß § 557b BGB) Bestandteil des Mietverhältnisses.
Dies dient der langfristigen und stabilen Ausrichtung unseres Mietverhältnisses – wir suchen Mieter:innen mit Interesse an einem dauerhaften Zuhause.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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