ETW für Selbstnutzer und Kapitalanleger

Objektbeschreibung

• Baujahr: 1999
• Zimmer: 2
• Wohnfläche: 63 m²
• Etage: 1. Etage im 6-Parteienhaus
• Die Wohnung ist vermietet.
• Tiefgarage: 1 Stellplatz
• Gas-Zentralheizung
• Preis: 343 000 € inkl. TG-Stellplatz inkl. (provisionspflichtig)

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Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Große zweifach verglaste Fenster, in Kunststoffrahmen gefasst, bieten viel Licht in allen Räumen. Die Fenster im Wohnzimmer sind bodentief.

Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, vom Wohnzimmer aus begehbar durch eine Drehflügeltür.

Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Es hat Tageslicht. Die Wände sind weiß gefliest. Die Armaturen sind in Edelstahl.

Die Böden im Eingangsbereich, in der Küche und im Bad sind gefliest. Die übrigen Bereiche sind mit Laminat ausgelegt.

Die Türblätter sind weiß gestrichen, in Holz-Zargen gefasst und mit Hewi-Türgriffen versehen. Zur Küche geht es durch eine Glastür.

Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung. Sie wurde 2020 installiert. In den Zimmern sind Plattenheizkörper angebracht. Die Warmwasserversorgung ist zentral.

Die Außenanlagen sind wurden mit Sträuchern und Pflanzen ausgestattet und hinterlassen einen gepflegten Eindruck.

Die Tiefgarage ist durch ein Rollgittertor mit Schlüsselschaltung zugänglich. Zuluft und Abluft erfolgen über freie Öffnungen in den Außenwänden und in der Ein- und Ausfahrt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

3% Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Impressum:

Rainer E. Plinge
Kantstraße 2
40822 Mettmann
Tel. : 02104 957 25 05
e-mail: r-e.plinge@realtiesinvest.de
Erlaubnis nach § 34c GeWO durch das Gewerbeamt der Stadt Düsseldorf
https://realtiesinvest.eu/

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