Geschmackvolle 3-Raum-Wohnung inkl. Einbauküche und 2 Balkon Erstbezug nach Sanierung

Objektbeschreibung

Ab sofort steht diese hochwertig renovierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss unmöbliert zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage hinter dem Steintor, kombiniert mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Highlights der Wohnung:
• Frisch renoviert – Erstbezug nach Renovierung
• 2 sonnige Balkone:
o Balkon am Schlafzimmer (Ost-Süd-Ausrichtung, ca. 3,2 m²)
o Großer Balkon am Wohnzimmer (Süd-West-Ausrichtung, ca. 14 m²)

• Inklusive hochwertiger Einbauküche (im Mietpreis enthalten) mit:
- Backofen (inkl. Pizzafunktion)
- Induktionskochfeld
- Geschirrspüler
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Apothekenauszugschrank

• Außenjalousien (tlw. elektrisch)
• Gesicherter Stellplatz auf dem Grundstück
• Aufzug ebenerdig erreichbar
• Trockenes Kellerabteil (ca. 6 m²) + gemeinschaftliche Fahrradkeller

Raumaufteilung:
• Wohnzimmer: ca. 28 m² mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Süd-West-Balkon
• Schlafzimmer: ca. 20,3  m² mit Erker und eigenem Balkon
• Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer 2: ca. 10,6 m²
• Küche: ca. 7,8 m² mit Einbaumöbeln und Geräten
• Badezimmer: ca. 8,2 m² mit Fenster, ebenerdiger Dusche, Badewanne, Bidet, Badezimmerschränken und Waschmaschinenanschluss
• Flur: ca. 11 m² mit praktischer Abstellnische


Besichtigung & Kontakt:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Für einen Besichtigungstermin sind folgende Unterlagen vorab mitzugeben: Foto Personalausweis, Schufa- sowie Mieterselbstauskunft.
Bei Interesse oder Rückfragen freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
• Teppichboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
• Fliesen in Flur, Küche und Bad
• 2/3 Zimmer besitzen TV-, Telefon-, und DSL-Anschluss
• Kellerabteil
• Gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellräume

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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