ETW 8950
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Stellplätze
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Treppenhaus
Treppenhaus
Heizungsanlage
Grundriss
TOP-Kunde1
Eine Kapitalanlage mit Geschichte im Herzen von Xanten!
46509 Xanten
- 139.500,00 €
- Kaufpreis
- 58,86 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
139.500,00 €
Hausgeld
207,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1881
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7233343
Anbieter-Objekt-Nr.
8950
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-06-24
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
115,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
nach Modernisierung 1999 urspr. Baujahr ca. 1881
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses mit viel Geschichte im Herzen von Xanten.
Auf ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit einer Dusche, eine Küche und ein Abstellraum.
Weiterhin gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabstellraum.
Die Wohnung und der PKW-Stellplatz sind für eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von ca. 5.220,00 € vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarung auf den Mieter umgelegt.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Kapitalanlage aber auch zur Selbstnutzung.
Der vorhandene großzügige Balkon wird Sie bzw. Ihre Mieter ins freie locken.
Die Beheizung dieser Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2006.
Die zentrale Lage ermöglicht ein Leben der kurzen Wege.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinische Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Stadt Xanten liegt am linken Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie gehört mit insg. 21.500 Einwohnern zum Kreis Wesel.
Die Römerstadt Xanten bietet Geschichte, Kultur und Natur. Die Innenstadt mit Marktplatz, Dom, Museen, Rathaus, Ärzte, Apotheken, Cafes, Restaurants, Banken und div. Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Archäologischer Park - APX und das Freizeitzentrum mit Nord – und Südsee liegen in unmittelbarer Lage zur Stadt.
Auch die Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten z. B. Rad – und Wandertouren in erholsamer und naturnaher Umgebung liegen praktischerweise „vor der Haustüre“.
Die Lage der Stadt, mit vielfältigen Freizeitangeboten in direkter und naher Umgebung, schafft ein Wohnumfeld mit den Vorzügen einer Urlaubsregion. Seit 1988 ist Xanten anerkannter Erholungsort.
Bahn- und Busverbindungen bieten den Anschluss an die nächstliegenden Städte und an das Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein – Weeze (25km Entfernung) bietet eine optimale Anbindung zu nationalen und internationalen Zielen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Ralf-Peter Hupertz
Bismarckstr. 1
46483 Wesel
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Xanten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
