Gebäudeansicht
Panoramablick vom Balkon
Blick großzügiges Treppenhaus
Blick Personenlift
Blick von der Diele
Teilansicht Küche
Blick Balkon
Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in Waldshut-Arberg
79761 Waldshut-Tiengen
- 159.000,00 €
- Kaufpreis
- 61,31 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
159.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7233337
Anbieter-Objekt-Nr.
WT-3435
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-02-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-02-23
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
107,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1975
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1974/75 in massiver Bauweise erstellt und steht auf ca. 2.766m² Grundstück mit Rasen- und Spielfläche vor dem Gebäude.
Die hier zu veräußernde Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß, besteht aus 2- Zimmer/ca. 61,31m² Wohnfläche, einer modernen Einbauküche, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, einem Balkon, sowie Kellerraum und einer Garage.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten
Zustand, die vielen Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung , der Wohn- und Essbereich ist großzügig bemessen.
Der Balkon bietet einen schönen Platz zum Verweilen und zudem einen herrlichen Panoramablick.
Die Beheizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Ausstattung
- Einbauküche mit Geräten,
- Bodenbeläge als Fliesen- und Laminatboden verlegt,
- Fenster als Kunststoffisolierfenster eingebaut,
- Badezimmer mit begehbarer Dusche,
- Balkon mit Markise,
- Kellerraum,
- Garage,
Lagebeschreibung
Die Kreis- und Doppelstadt Waldshut-Tiengen liegt am Fuße des Hochrheins mit einer herrlichen Landschaft, wobei ihre nördlichen Ortsteile bis in die südlichen Teile des Schwarzwaldes hineinragen. Sie ist Teil des Naturparks Südschwarzwald und bietet einen direkten Grenzübergang in die danebenliegende Schweiz. Die Stadt selbst bietet verschiedene Möglichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel an, ob Bus oder Bahn in die naheliegenden Orte, oder auch einen Bahnverkehr in die Schweiz. Die Doppelstadt bietet sowohl in Waldshut als auch Tiengen verschiedene Geschäfte der Bereiche Drogerien, Juweliere sowie eine große Anzahl von Lebensmittel-, Möbel-, Bekleidungs-, Landwirtschafts- und Baustoffen an. Durch die zentrale Lage des Krankenhauses finden sich auch in Waldshut eine Schönheitsklinik und verschiedene Ärzte verschiedener Bereiche wie z.B. der Allgemeinmedizin oder Kindermedizin. Für Freizeitaktivitäten bietet Waldshut-Tiengen 230 verschiedene Vereine, in den beiden Städten selbst, als auch im naheliegenden Umkreis. Für die Kinder sind 12 verschiedene Spielplätze in der Doppelstadt vorhanden, 10 in Waldshut und 2 davon in Tiengen. Waldshut-Tiengen hat insgesamt 17 Schulen, davon sind 4 Grundschulen, 6 weiterführende Schulen ((Werk-)Real, Gymnasium),
4 Sonderschulen sowie 3 kaufmännische/gewerbliche Schulen. Auch sind 16 Kindergärten vorhanden. Unteranderem werden 16 christliche Kirchen angeboten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochrhein
Jörg Schneider
Bismarckstr. 7
79761 Waldshut-Tiengen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Waldshut-Tiengen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
