Bild 1
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer oder Kinderzimmer
Esszimmer oder Kinderzimmer
Esszimmer oder Kinderzimmer
Küche mit Einbauküche
Küche mit Balkonzugang
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Tageslicht-Badezimmer
Tageslicht-Badezimmer
Schlafzimmer
Gäste WC
Schlazimmer / Kinderzimmer
Schlazimmer / Kinderzimmer
Schlazimmer / Kinderzimmer
Flur und Eingangsbereich
Flurbereich
Flurbereich
Aussicht
Eingangsbereich Wohnung
Treppenhaus
Treppenhaus
Blick von hinten
Blick von hinten
Bild 32
Bild 33
Außenansicht
Immobilienverkauf geplant?
Großzügig Wohnen in Singen-City! 4-Zimmerwohnung mit toller Balkon-Terrasse!
78224 Singen/Hohentwiel
- 282.000,00 €
- Kaufpreis
- 101,65 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
282.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7233329
Anbieter-Objekt-Nr.
184-00796
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-01-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-01-09
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
134,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1956
Objektbeschreibung
Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses in der Singener Innenstadt erwartet Sie diese einladende 4-Zimmer-Wohnung, die mit einer gelungenen Raumaufteilung und ihrem wohnlichen Charakter überzeugt.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafräume bieten ideal Platz als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer/Büro. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt das Esszimmer, welches früher auch als Kinderzimmer genutzt wurde. Somit ist die Grundriss-Aufteilung in eine 4-Zimmerwohnung recht flexibel nutzbar.
Das Badezimmer mit Tageslichtfenster und Dusche schafft eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre und bietet zudem Platz für die Waschmaschine. Direkt nebenan befindet sich ein zusätzliches, modern gestaltetes Gäste-WC, welches den praktischen Komfort perfekt ergänzt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die sehr großzügige Balkon-Terrasse. Hier lässt es sich hervorragend Entspannen und Verweilen und man entgeht dem Trubel der Innenstadt. Vor dem Haus würde man dieses kleine Idyll nicht erwarten. Ausgestattet mit einer Markise lässt es sich hier auch an den ganz heißen Tagen perfekt genießen.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Fenster wurden in zwei Schritten erneuert. Auf der Westseite wurden die Fenster 2003 erneuert. 2001 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert (Tapezier-Arbeiten, Putz an den Wänden, Böden etc.) und das vierte Zimmer zusätzlich eingebaut. 2022 wurde eine neue Wohnungseingangstüre installiert und die beiden Markisen sind in 2024 erneuert worden.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet Paaren wie auch kleinen Familien ideale Voraussetzungen, um sich individuell zu entfalten und ein harmonisches Zuhause zu gestalten. Die Wohnung wurde bislang vom Eigentümer selbst genutzt und wird kurzfristig in Absprache verfügbar.
Lassen Sie sich durch eine Besichtigung Vorort von dieser Wohnung begeistern. Interesse? Dann melden Sie sich gleich bei uns.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tolle Balkon-Terrasse
- sehr ruhig hinter dem Haus
- sehr gepflegte Wohnung
- kurzfristig verfügbar
Lagebeschreibung
Die Stadt Singen zählt rund 45.000 Einwohner und liegt mitten im Hegau in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.
Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit Burgen gekrönt sind. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch so verkehrsgünstig zu liegen. Denn Singen ist der regionale Logistik-Knoten mit Autobahn-, Fernstraßen und Eisenbahnkreuz und bietet so eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse an der A 81 am Kreuz Hegau vor den Toren der Stadt sowie an der Autobahnabfahrt Steißlingen in Richtung Industriegebiet, sind wichtige Eckpfeiler für die Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Für Bahnreisende bietet Singen eine gute Verbindung und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart oder München. Der Regionalzug "Seehas" verkehrt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen und bis ins schweizerische Weinfelden und Wil und macht die Fahrt zur Arbeit mit der Bahn vor allem für Berufspendler attraktiv. Singen verfügt über mehrere Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, mehrere Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Singen. Man ist in wenigen Gehminuten in der Fußgängerzone mit ihrer exzellenten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem renommierten Shoppingcenter CANO. Ebenso in unmittelbarer Nähe befinden sich der Hauptbahnhof und der Busbahnhof mit regionalen und überregionalen Anschlüssen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Matthias Polkowski
Hadwigstr. 7
78224 Singen (Hohentwiel)
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Singen/Hohentwiel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2025 aktualisiert.
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