Titelbild
Balkon
Wohn-Schlafzimmer
Wohn-Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Grundriss
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
Volltreffer! 1-Zimmer-Wohnung Nürnberg Schoppershof
90491 Nürnberg
- 129.000,00 €
- Kaufpreis
- 39,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
129.000,00 €
Hausgeld
241,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7233319
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011959
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-06-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-06-29
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
118,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Die perfekte Kapitalanlage zum renovieren!
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhaus, was einen gepflegten Eindruck hinterlässt, im Hochparterre.
Die Wohnung selbst verfügt über ein innenliegendes Badezimmer sowie einen Wohn-/Schlaf-Raum mit separater kleinen Küche. Sowohl vom Wohn/Schlafzimmer als auch von der Küche gelangen Sie auf die großzügige Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Kunststofffenster wurden im Jahre 2014 erneuert - sonst freut sich die Wohnung auf frischen Wind. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das monatliche Hausgeld beträgt 241 EUR, davon sind ca. 151,10 EUR auf einen zukünftigen Mieter umlagefähig. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Erbbaurecht, jedoch wurde das Erbbaurecht an die Wohnungseigentümer verkauft, sodass kein Erbbauzins anfällt. Das Erbbaurecht läuft noch bis in das Jahr 2070.
Fazit: Als Kapitalanlage und Grundstein für Ihren ersten Immobilienbesitz - hier investieren Sie richtig!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
Hochparterre
Loggia
Gas-Zentralheizung (2007)
Flachdach
Kunststofffenster (2014)
Innenliegendes Bad mit Wanne (1972)
PVC-Böden und Fließen
renovierungsbedürftig
Einbauschrank
Kellerabteil
Erbbaurecht bis 2070
Erbbauzins 0,- €
Lagebeschreibung
Diese angebotene 1-Zimmer-Wohnung liegt sehr zentral in einem der beliebtesten Stadtteile des Nürnberger Nordens - in Schoppershof. Der Stadtteil zeichnet sich neben seiner guten Verkehrsanbindung zum Nordring, den öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Tür sowie durch seine starke Infrastruktur und den nahe gelegenen Freizeitmöglichkeiten aus. Sie haben alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Kindertageseinrichtungen quasi vor der Haustüre. In wenigen Gehminuten erreichen Sie außerdem den Nürnberger Stadtpark, der mit seinen Grünanlagen zum Flanieren und Spazieren einlädt.
Fazit: Besuchen Sie Nürnberg Nord und bleiben Sie für immer - es wird Sie begeistern!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Heiko Schiller
Lorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
