Ansicht Wohnung
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Gesamte Wohnanlage
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Ansicht
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Haus Süd
Lage im Haus
Grundriss
Wohnfläche
Exklusive Neubau-Wohnung in Ebermannstadt mit Terrasse
91320 Ebermannstadt
- 457.500,00 €
- Kaufpreis
- 92,15 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
457.500,00 €
Baujahr
2024
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7233303
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010257-18
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Holz
gütig bis
2034-07-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
89,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
HOLZ
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Ebermannstadt bietet eine Wohnfläche von 92,15 m² und ist ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung ist neuwertig und massiv gebaut, was für eine hohe Qualität und Langlebigkeit spricht.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und zwei Badezimmer, eines davon ist ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zu den weiteren Besonderheiten gehören ein Abstellraum und ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung und bietet viel Platz für das Kochen und Genießen.
Die Wohnung ist auch technisch gut ausgestattet, mit Kabel- und Sat-TV-Anschluss. Der Personenaufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung. Die Fußbodenheizung bietet eine komfortable und effiziente Heizmöglichkeit. Die Energieklasse C weist auf eine gute Energieeffizienz hin, was nicht nur die Umwelt schützt, sondern auch die Betriebskosten senkt.
Zu den Außenbereichen gehören eine Terrasse, auf der man die frische Luft genießen kann, sowie die Gartenmitbenutzung, die viel Platz für Entspannung und Erholung bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Parken bequem und sicher macht. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Ebermannstadt eine ideale Kombination aus Komfort, Qualität und Lage.
Für diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss gibt es eine Mietgarantie, die Ihnen der Bauträger garantiert. Die Mietgarantie gilt für diese Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz und beläuft sich auf 1.255 € Kaltmiete für 3 Jahre! Auch ein eventueller Leerstand ist über die Mietgarantie abgegolten. Beim Kaufpreis ist eine neue Einbauküche und ein Außenstellplatz enthalten. Auch für Eigennutzer gibt es die Möglichkeit hier zeitnah einzuziehen.
Ausstattung
Kaltmiete Wohnung: 1.170,00€
Kaltmiete Tiefgaragenstellplatz: 85,00€
Mietgarantie für 3 Jahre!
Lagebeschreibung
Eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Mischwäldern liegt die 1000-jährige Stadt im unteren Wiesenttal. Die historische Altstadt wird durch die Marienkapelle, Marktplatz, sehenswerten Fachwerkhäusern, das Wasserschöpfrad und zwei Scheunenviertel geprägt. Geschäfte, Cafes und Gaststätten laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Ebermannstadt überzeugt durch seine ausgeprägte Infrastruktur. Das Besuchen von Kindergarten, Grundschulen und weiterbildenden Schulen ist hier möglich. Zudem sind Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort. Das Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz“ sowie die guten Verkehrsanbindungen nach Forchheim und in den Großraum Erlangen und Nürnberg sind von Vorteil.
Weitere Informationen über die Stadt Ebermannstadt und seiner Geschichte, Freizeitangebot, Kultur, Gesundheit und Soziales sowie Verkehrsanbindung finden Sie im Internet unter: www.ebermannstadt.de . Schauen Sie rein, es lohnt sich!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Jona Seitz
Klosterstraße 14
91301 Forchheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ebermannstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
