Ansicht
Wohnungsansicht
Ansicht mit Gartenanteil
Ansicht Garten
Ansicht
Wohnanlage
Hausansicht
Lage im Haus
Wohnfläche
Grundriss
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Ebermannstadt
91320 Ebermannstadt
- 350.500,00 €
- Kaufpreis
- 63,54 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
350.500,00 €
Baujahr
2024
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7233299
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010257-19
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Holz
gütig bis
2034-07-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
74,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
HOLZ
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
In Ebermannstadt befindet sich diese neuwertige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 63,54 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und bietet eine gemütliche Terrasse sowie die Mitbenutzung eines Gartens. Ein Abstellraum und ein Keller gehören ebenfalls zur Wohnung, die über eine Einbauküche und Fußbodenheizung verfügt. Die Wohnung ist bereits vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Mit einer Energieklasse B und einem Tiefgaragenstellplatz bietet diese Immobilie eine sehr gute Energieeffizienz und einen sicheren Parkplatz.
Für diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss gibt es eine Mietgarantie, die Ihnen der Bauträger garantiert. Die Mietgarantie gilt für diese Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz und beläuft sich auf 930 € Kaltmiete für 3 Jahre! Auch ein eventueller Leerstand ist über die Mietgarantie abgegolten. Beim Kaufpreis ist eine neue Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Ausstattung
Kaltmiete Wohnung: 845,00€
Kaltmiete Außenstellplatz: 85,00€
Mietgarantie für 3 Jahre!
Lagebeschreibung
Ebermannstadt, auch bekannt als "Ärmaschdood" im ostfränkischen Dialekt, ist eine charmante Kleinstadt im Herzen Oberfrankens, Teil der Metropolregion Nürnberg. Mit etwa 7.000 Einwohnern bietet sie eine ruhige und gemütliche Atmosphäre. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt etwa 400 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen Lage, die es ermöglicht, die Vorteile der Kleinstadt zu genießen, ohne die Ruhe und den Frieden zu opfern.
Die Immobilie ist hervorragend an das Verkehrssystem angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, nur 200 Meter entfernt, während die Zugstation etwa 700 Meter entfernt ist und somit nach wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt 10,3 km entfernt und somit mit dem Auto leicht erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet Ebermannstadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt sind alle in wenigen Gehminuten von der Wohnung aus erreichbar, was den Alltag sehr komfortabel macht.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind alle fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt sind. Gesundheitseinrichtungen wie eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zum Abschluss bietet die Nähe zu einem Park die Möglichkeit, in der Natur zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Alles in allem bietet diese Erdgeschosswohnung in Ebermannstadt eine ideale Kombination aus Ruhe, Naherholung und guter Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Weitere Informationen über die Stadt Ebermannstadt und seiner Geschichte, Freizeitangebot, Kultur, Gesundheit und Soziales sowie Verkehrsanbindung finden Sie im Internet unter: www.ebermannstadt.de . Schauen Sie rein, es lohnt sich!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Jona Seitz
Klosterstraße 14
91301 Forchheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ebermannstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2025 aktualisiert.
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