Essbereich mit Küche
Wohnzimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Grundriss
Wohnfläche
Lage im Haus
Ihr perfektes Zuhause - Stadtnah, Naturnah, Groß
91320 Ebermannstadt
- 567.500,00 €
- Kaufpreis
- 121,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
567.500,00 €
Baujahr
2024
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7233293
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010257-8
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Holz
gütig bis
2034-07-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
74,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
HOLZ
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
In Ebermannstadt befindet sich diese wunderschöne Erdgeschosswohnung, die ideal für Familien oder Paare ist.
Mit einer Wohnfläche von 121 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für ein großzügiges Wohnen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die für eine gute Nachtruhe sorgen. Zwei Badezimmer, eines davon ein helles Tageslichtbad mit Dusche, bieten ausreichend Platz für die morgendliche Routine.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, in der das Kochen zu einem Vergnügen wird. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum und einen Keller, der als Lager- oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Für die kalten Wintermonate sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. Die Wohnung befindet sich in einer Neubau-Wohnanlage, ist neuwertig und bietet somit einen sehr guten Zustand.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Terrasse zu nutzen, auf der man schöne Stunden in der Sonne verbringen kann. Zudem gibt es die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen, der ideal für Familien mit Kindern oder für Gartenliebhaber ist. Die Wohnung ist bereits vermietet, was eine gute Investitionsmöglichkeit darstellt. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV, was für Unterhaltung und Information sorgt.
Die Energieeffizienz dieser Immobilie ist sehr gut, was durch die Energieklasse B bestätigt wird. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden, was die Parkplatzsuche erleichtert. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Ebermannstadt eine hervorragende Kombination aus Komfort, Funktion und Energieeffizienz, was sie zu einem attraktiven Angebot für Wohnungssuchende macht.
Lagebeschreibung
In der charmanten Kleinstadt Ebermannstadt, Teil der Metropolregion Nürnberg, befindet sich diese attraktive Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage, nur 400 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Ebermannstadt, auch bekannt als Ärmaschdood, ist eine Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Forchheim und bietet mit etwa 7.000 Einwohnern eine gemütliche Atmosphäre.
Die Immobilie ist optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die nächste Zugstation in Ebermannstadt ist nur 700 Meter entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Bushaltestelle an der Breitenbacher Straße ist fußläufig in nur 200 Metern erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Forchheim-Nord der A 73 in 10,3 Kilometern erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Supermärkte wie REWE, Aldi Süd und Netto Marken-Discount sind entweder fußläufig erreichbar oder in wenigen Gehminuten entfernt.
Familien mit Kindern profitieren von der guten Infrastruktur in Bezug auf Bildung und Betreuung. Eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar, und drei Kindergärten sind in wenigen Gehminuten entfernt.
Für die Gesundheit der Bewohner stehen eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Für Entspannung und Erholung bieten sich der Stadtpark, der Park Schlossgarten Pretzfeld und der Schlosspark Unterleinleiter in der Nähe an.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Jona Seitz
Klosterstraße 14
91301 Forchheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ebermannstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
