Wohnraum/Schlafnische
Wohnraum/Schlafnische
Küchenzeile/Wohnraum
Wohnraum/Schlafnische
Küchenzeile
Bad
Balkon
Grundriss Dachgeschoss
Charmantes Studentenappartement mit 1,5-Zimmer- beste Lage in Passau!
94032 Passau
- 117.500,00 €
- Kaufpreis
- 26,69 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
117.500,00 €
Quadratmeter-Preis
4.402,40 € / m²
Hausgeld
243,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
01.09.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7233257
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/011128
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-12-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-12-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
128,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
In der beliebten Innstraße erwartet Sie ein charmantes Zuhause, das vor allem eines verspricht: Gemütlichkeit auf den Punkt gebracht. Diese 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im vierten Obergeschoss bietet auf rund 26,69 m² eine clevere Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl – perfekt für alle, die kompakt, aber stilvoll wohnen möchten.
Das Haus wurde 1993 erbaut und zeichnet sich durch seine gepflegte Substanz und die angenehme Wohnatmosphäre aus. Der Wohnbereich ist hell und freundlich, von hier aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon.
Eine kleine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie direkt loskochen können.
Die Wohnanlage beherbergt überwiegend Studierende, was für ein lebendiges und kommunikatives Umfeld sorgt. Die Nähe zur Universität und die zentrale Lage in Passau machen diese Wohnung besonders attraktiv – kurze Wege zu Vorlesungen, Einkaufsmöglichkeiten und ins Stadtzentrum sind hier garantiert.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) gehört selbstverständlich dazu und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Studierende oder alle, die eine zentrale und gut angebundene Lage zu schätzen wissen.
Lagebeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Haidenhof in Passau, einer lebendigen Universitätsstadt in Ostbayern, auch bekannt als die Dreiflüssestadt. Mit etwa ca. 55.000 Einwohnern bietet Passau ein vielfältiges städtisches Flair, während die Wohnung selbst nur 2,0 km südwestlich vom Stadtzentrum liegt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten, darunter Parks, ein Kunstzentrum und Fitnessstudios. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation und Bushaltestelle, garantieren eine einfache Erreichbarkeit der Umgebung. Durch die fußläufige oder fahrradfreundliche Entfernung zu vielen Einrichtungen, bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Verhältnis zwischen städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Johanna Maier
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Passau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.08.2025 aktualisiert.
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