Außenansicht
Diele
Wohn-/Schlafbereich
Wohn-/Schlafbereich
Küche
Küche
Badezimmer
eigene Terrasse
eigene Terrasse
Rückansicht
Immobilien Markt 2025
Grundriss
Im Herzen von Rüttenscheid: 1,5-Raum-Erdgeschoss-Apartment mit eigener Terrasse
45130 Essen
- 108.000,00 €
- Kaufpreis
- 32,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
108.000,00 €
Hausgeld
192,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1905
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7233227
Anbieter-Objekt-Nr.
20522
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-08-22
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
135,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1905
Objektbeschreibung
Dieses im Erdgeschoss gelegene 1,5-Raum-Apartment bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Selbstnutzung, als Einstieg in die Vermietung oder Erweiterung des Portfolios als Kapitalanleger. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf rund 32 m² steht Ihnen ein gemütliches 1,5-Raumprogramm mit einem geräumigen Wohn-/Schlafraum, einer Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich und ein Duschbad zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Terrasse und den Gemeinschaftsgarten. Der Wohnraum ist mit einem hellen Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Einzelkeller.
Die vorhandenen Möbel und Einrichtungsgegenstände verbleiben in der Wohnung.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 192,- € inkl. Winterdienst, Heizkosten, etc..
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Mitten im Mädchenviertel von Rüttenscheid liegt dieses Apartment in einer Nebenstraße. Der Rüttenscheider Stern und die Rüttenscheider Straße mit ihrem umfangreichen Angebot an Versorgungsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind nur einen "Steinwurf" entfernt. Der nahe gelegene Grugapark mit seinen weitläufigen und gepflegten Grünanlagen bietet die perfekte Möglichkeit für erholsame Spaziergänge nach Feierabend oder am Wochenende.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Lisa Praß
Kibbelstr. 27
45127 Essen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
