Wohnung 0.2
Erstklassige Erdgeschoßwohnung mit Terrasse in Dülmen
48249 Dülmen
- 965,89 €
- Kaltmiete
- 89,85 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
965,89 € / Monat
Warmmiete
1.215,89 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Kaution
2.897,00 €
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01.11.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7233225
Anbieter-Objekt-Nr.
09896
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-12-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
gütig bis
2032-12-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
28,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Alternative Energieträger, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022
Objektbeschreibung
Wohnen in zentraler Lage von Dülmen. Aufteilung: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Terrasse, Duschbad, Gäste WC, AR und Flur.
Diese neuwertige Wohnung mit KFW 55-Standard wird Sie begeistern. Die im Erdgeschoß gelegene Wohnung in einem 14-Familienhaus wird höchsten Ansprüchen gerecht.
Es erwartet Sie ein großes Wohn-Esszimmer, mit der nach Süd-Westen ausgerichteten großen Terrasse, offene Küche, Diele, Gäste- oder Kinderzimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinyl und Fliesen ausgestattet.
Der Stellplatz in der offenen Tiefgarage (zzgl. 47,50 €/Monat), sowie die Fahrradgarage mit Lademöglichkeit für E-Bikes (zusätzlich 10 €/Monat) runden dieses interessante Angebot ab.
Wichtig: In dieser Wohnung sind keine Haustiere erwünscht.
Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare und kleine Familien.
Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular per Mail. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Bitte senden Sie uns die Mieterselbstauskunft ausgefüllt zurück, die Mieterselbstauskunft steht Ihnen zum Download bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Deckenheizung
- Fußbodenheizung
- eigener Stellplatz
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung
Mietwohnung
drei-Zimmer
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
zwei Schlafzimmer
Duschbad
Gäste-WC
Deckenheizung
Terrasse
Tiefgaragenstellplatz,
Fußbodenheizung
Luft-Wasser Wärmepumpe
Personenaufzug
separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
Fahrradgarage mit Lademöglichkeit für E-Bikes
Sonstige Angaben
direkte Anbindung an die A43 Richtung Münster und Ruhrgebiet
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen
Lagebeschreibung
Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Zur Stadt Dülmen gehören die sechs weiteren Ortsteile, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen, Merfeld, Rorup und das Kirchspiel mit seinen vielen, kleinen Bauernschaften.
Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen – wie die geplante Südumgehung und die B 474n – die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel – Hamburg und Dortmund – Gronau – Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.
Die Stadt Dülmen bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Über Grundschulen, Hauptschule, Realschulen, Gymnasien sind hier Förderschulen, ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule angesiedelt. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot.
Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das europaweit einzige Wildpferdegestüt sowie die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH
Medya Yilmaz
Overbergplatz 1
48249 Dülmen
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Diese Mietwohnung wird seit dem 20.08.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Dülmen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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