Wohnen im Colonia Tower

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im Axa-Hochhaus/Colonia Tower auf der hoch begehrten, ruhigen und sonnigen Rheinseite über Eck in Süd-(Ost) Ausrichtung und bietet einen fantastischen Panorama-Blick auf den Kölner Dom mit Hohenzollernbrücke, die Zoobrücke mit Seilbahn und Flora sowie auf und über den Rhein bis nach Mühlheim.

Die Wohnung wurde in 2019 renoviert wobei Badezimmer und Gäste WC komplett erneuert wurden. Diele, Wohn- und Essbereich sowie der Schlafraum sind in heller, hochwertigen Keramik gehalten und ebenfalls neu gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und bezugsfertigen Zustand.

Die 2,5 Zimmer-Wohnung verfügt über eine gute Aufteilung mit einem fast 40 m2 großen Wohn- Essbereich. Sie eignet sich sowohl für die Nutzung als Single, als auch als Paar. Die Flächen teilen sich auf in ein überaus großzügiges Wohnzimmer mit abgesetztem Essbereich, offener Küche mit Abstellkammer und einem großzügigen Schlafzimmer. Bad und Gäste WC (komplett saniert in 2019), sind über einen verglasten Flur vom Wohnbereich separiert. Der umlaufende Balkon über Eck, welcher nur zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet wird, erstreckt sich über die gesamte Front der Wohnung und kann sowohl vom Wohnzimmer, Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden.

Highlight der Wohnung ist zweifelsohne der besondere Panoramablick über und vor allem auf den Rhein, den man sowohl vom sonnigen Balkon, aber auch aus dem Schlafzimmer und Wohnzimmer genießen kann, da die Wohnung nicht zu hoch liegt und somit von einem wesentlich sanfteren, flacheren Sichtwinkel hinunter profitiert - im Gegensatz zu den Wohnungen in den obersten Etagen. Hinzukommt eine sehr wind– und lärmgeschützte Lage an der Süd Ecke des Hauses, die bei anderen Einheiten auf den Ecken des Hauses oft schmerzlich vermisst wird.

Zu der Wohnung gehört ein trockener, abgeschlossener Kellerraum (ca. 5 m²) im Erdgeschoss. Ergänzend gehören zur Wohnung 2 Fahrradräume, 2 Waschkeller mit Münz-Waschmaschinen und -Trockner, Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum. Mit der Wohnung wird der praktische PKW Stellplatz im Parkhaus vermietet.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Balkonsanierung:

Es ist eine Sanierung aller Balkone des Hauses beschlossen, die begonnen hat. Die Sanierungsarbeiten werden voraussichtlich während der Mietzeit andauern. Ein garantierter Fertigstellungstermin liegt noch nicht vor. Die Sanierung berechtigt nicht zur Minderung der Miete, da vorab ausdrücklich beschreiben.

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