Hausfront

Hausfront

Diele1

Diele1

Diele2

Diele2

Wohnzimmer1

Wohnzimmer1

Wohnzimmer2

Wohnzimmer2

Wohnzimmer3

Wohnzimmer3

Wohnzimmer4

Wohnzimmer4

Bad1

Bad1

Bad2

Bad2

Bad3

Bad3

Balkon1

Balkon1

Balkon2

Balkon2

Küche1

Küche1

Küche2

Küche2

Alt-Rahlstedt, idyllisch am Naturschutzgebiet, trotzdem zentral, ohne Courtage!

22149 Hamburg, Pfarrstr. 11

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

720,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

2.160,00 €

Baujahr

1975

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7233007

Anbieter-Objekt-Nr.

180752

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

102 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Wohnraum ca. 24 qm, Parkettfußboden,
mit nach Süd/West ausgerichtetem Balkon, ca. 11 qm.
gepflegtes Bad, Juli 2019 teilrenoviert,
Wannenbad mit Duschvorrichtung, Fußboden Fliesen.
Einbauküche mit Fenster, Juli 2019 Totalrenovierung.
Diele Design-Fußboden.
vollisolierte blaue Holzfenster
Holzdecken im gesamten Wohnbereich, bis ca. 3,5 m ansteigend
Telefon- und Kabel/Internet-Anschluss.
Gegensprechanlage, Rauchmelde­r.
Ölzentralheizung mit gleichzeitiger
Warmwasservers­orgung, eigene Wasserzähler,
Waschmaschine/T­rockner im Waschkeller,
bei Bedarf mit benutzbar, Trockenraum,
Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Stellplatz kann angemietet werden
auf dem vor dem Hause liegenden privaten Parkplatz.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im Rahmen der Renovierung im Juli 2019:
Einbau-Küche, Elt-Geräte, - Leitungen erneuert
Badezimmer zum Teil erneuert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

* Nur für 1 Person
* Keine Haustiere
* Keine Courtage!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die ruhige, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung von ca. 42 qm liegt im zweiten Stock der Pfarrstraße 11,
der schönste Platz, wo Alt-Rahlstedt am ursprünglichsten ist, bei der Alt-Rahlstedter Kirche, die 1248 erstmals urkundlich erwähnt wurde,
an der Rückseite, direkt an der Wandse, wo der Blick frei ist auf weite grüne Wiesen und sich ein Wanderweg entlang schlängelt, der bis zur Alster führt,
das Objekt liegt zurückversetzt hinter dem Privat-Parkplatz,
ein direkt am Naturschutzgebiet gelegenes dreigeschossiges Massivhaus aus rot-blauen Röben-Klinker, unter Erhaltungsschutz, Top-Zustand,
moderne Architektur (Entwurf von Architekt Prof. Winking),
gute Verkehrsanbindung ( Bahn, Bus, Autobahn),
diverse Einkaufsmöglichkeiten, Rahlstedt Center, ärztliche Versorgung, Apotheken, Wochenmarkt, Hallenbad, Restaurants und Freizeitangebote -
alles fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Pfarrstr. 11
22149 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Danny Koren


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