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Moderne Dachgeschosswohnung mit authentischen Sichtbalken – Erstbezug nach Sanierung

40470 Düsseldorf

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

893,00 € / Monat

Baujahr

1951

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

Erstbezug

Portal-Objekt-Nr.

W7232967

Anbieter-Objekt-Nr.

383370

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

50 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Die großzügige Dachgeschosswohnung besticht durch helle Räume, ein durchdachtes Raumkonzept und die Kombination aus modernem Wohnkomfort und dem besonderen Flair sichtbarer Holzbalken. Auf ca. 51m² Wohnfläche erwartet Sie:

ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern,

eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten,

ein ruhiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht,

ein gepflegtes Badezimmer,

hochwertige Laminatböden in freundlichen Holztönen.

Besonderes Highlight sind die stilvollen Dachschrägen und die freiliegenden Holzbalken, die der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter verleihen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen Dingen des täglichen Bedarfs.

Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit dem Charme einer besonderen Architektur verbinden möchten.

Ausstattung

Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage auf der Münsterstraße im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Derendorf. Dieser Stadtteil verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, der S-Bahnhof Düsseldorf-Derendorf ist schnell erreichbar. Auch die Innenstadt, der Flughafen sowie die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Erholung und Freizeit laden der Rhein, der Nordpark und der Zoopark zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein. Dank zahlreicher Bars und moderner Gastronomie hat sich das Viertel zudem zu einem beliebten Szene-Standort entwickelt, der eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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