Küche, Blick auf Balkon

Küche, Blick auf Balkon

Küche, Wohnzimmer

Küche, Wohnzimmer

Küchenzeile

Küchenzeile

Balkon/Terrasse

Balkon/Terrasse

Terrasse

Terrasse

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Blick aufs Elternbad

Blick aufs Elternbad

Bad 2, Elternbad

Bad 2, Elternbad

Gesamtansicht

Gesamtansicht

exklusive Wohnung im Souterrain mit großer Terrasse

16547 Birkenwerder, Fischerwall 7

Fußbodenheizung
Einbauküche
Stellplatz
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.680,00 € / Monat

Nebenkosten

230,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

-1

Portal-Objekt-Nr.

W7232943

Anbieter-Objekt-Nr.

383957

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

58 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung im Souterrain zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.9.2025 bezogen werden. Drei attraktive Zimmer und zwei Bäder bilden das Apartment.
Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Das Besondere aber an dieser Wohnung ist die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sehr viel Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Neben einem Auto-Stellplatz gehört außerdem eine Einbauküche zur Wohnung.
Die Wohnung wird mit einer Wärmepumpe beheizt und befindet sich in einem kleinen Wohnensemble, bestehend aus zwei Wohnhäusern mit je 3 Wohnungen. Wohnen im Grünen in stressfreier Lage: Grundschule, Kita, Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn sind im Umkreis von 2-3 km Entfernung erreichbar. Ein Motorwassersportclub befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist hochwertig. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima. Eine moderne Einbauküche und zwei schicke Bäder machen aus dieser Wohnung etwas Besonderes.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Lagebeschreibung

Birkenwerder ist für jeden lebenswert und bietet für jeden das Richtige!
Und das nur 25 Minuten von der Berliner Friedrichstraße.
Bereits zu Beginn des letzten Jahrhunderts zog es viele Großstädter in das historische Birkenwerder, um hier im Grünen zum Teil sehr repräsentative Siedlungshäuser zu errichten. Aber auch einfache Bürger nutzten die Idylle zur Wochenenderholung im eigenen Garten. Diese gartenstadtähnliche Siedlungsentwicklung des alten Dorfes Birkenwerder setzt sich bis heute fort. Neben der bereits damals guten Erreichbarkeit über die Nordbahn war die idyllische Lage im Naturraum ausschlaggebend für die Beliebtheit. Neben dem naturbelassenen Briesetal, das sich mitten durch den Ort zieht, sind auch die Wiesen und Wälder, die Havel sowie die Seen ein Garant für hochwertige Naherholung unmittelbar vor der Haustür. Die alte Bausubstanz im Ortszentrum mit Kirche, Rathaus und dem alten Werder strahlen bis heute eine gastliche Ruhe aus und werden durch ein modernes Angebot an Dienstleistern, Gastronomie und Einzelhandel ergänzt. (Quelle: www.birkenwerder.de)

Objektadresse

Fischerwall 7
16547 Birkenwerder

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Klaus Bernhardt


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