Leben in Eppendorf – 2 Zimmer mit Balkon, frisch renoviert & direkt am UKE!

Objektbeschreibung

Diese tolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51 m² (51,25pm) befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – nur wenige Schritte vom Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) entfernt.
Perfekt für Eigennutzer, die das urbane Leben lieben, oder als wertstabile Kapitalanlage in einem der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt.
Das Mehrfamilienhaus überzeugt bereits beim ersten Anblick: der optische Eindruck ist gut, die Technik wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Dabei wurde darauf geachtet, dass der Charme und das besondere des Altbaus erhalten bleibt.

Highlights der Wohnung
• Beste Lage: Eppendorf am UKE – zentral, grün, mit guter Infrastruktur
• Heller Balkon - ideal für entspannte Momente
• Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und frisch aufgearbeiteten Holzelementen
• Komplett renoviert: Dielenböden, Türen, Fenster und Leisten wurden abgeschliffen und neu lackiert
• Neuwertiges Bad: Naturfliesen, Schieferoptik-Boden, Fußbodenheizung, ebenerdige Dusche, Glasbausteinfenster
• Individuelle Küche möglich: Die Wohnung wird bewusst ohne Einbauküche verkauft –
hier gestalten Sie nach Ihrem eigenen Geschmack
• Eigener Dachboden (ca. 3 × 2 m), plus Gemeinschafts-Trockenraum

Fazit:
Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot in einer der guten Lagen – technisch solide, optisch einladend, sofort bezugsfertig und mit viel Raum für Ihre persönliche Note. Hier trifft moderner Wohnraum auf den Charme des Altbaus. Ob zum Selbstwohnen oder als sichere Anlage: Hier investieren Sie in eine der gefragtesten Adressen Hamburgs.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Technik & Modernisierungen
• Dach neu gedeckt & gedämmt (vor 10 Jahren)
• Rückwärtige Balkone (vor 6 Jahren)
• Gasleitungen erneuert (vor 2 Jahren)
• Elektroinstallation geprüft, Steckdosen & Schalter neu
• Gastherme: Junkers CERAMINI ZSR 7/11-5 AE Serie
• Warmwasser über elektronischen Durchlauferhitzer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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