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Hausansicht Stellplatz
Hausansicht Hofseite
Treppenhaus
Untergeschoss
Sonnige Maisonette für Investoren!
04329 Leipzig
- 165.000,00 €
- Kaufpreis
- 71,04 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
165.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.322,64 € / m²
Hausgeld
274,66 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7232809
Anbieter-Objekt-Nr.
85-1320-10731
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Fernwärme
gütig bis
2035-07-07
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
61,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1997
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1995, das in Massivbauweise errichtet wurde.
Mit einer Wohnfläche von 71,04 m² erstreckt sich diese 3-Zimmer-Wohnung als Maisonette über zwei Ebenen und ist seit 2001 verlässlich vermietet.
Die Wohnung verfügt über eine Loggia, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt, während Fliesen die Nassbereiche auskleiden. Kabel-/Sat-TV ist vorhanden, ebenso wie ein Kellerraum zur privaten Nutzung sowie Trocken- und Fahrradraum im Untergeschoss.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage.
Die Wohnung wird ausschließlich als Nichtraucherwohnung genutzt.
Zum Objekt gehört zudem ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustür.
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Ausstattung
- Maisonette Wohnung im 1.OG und 2.OG
- vermietet seit 2001
- 3 Zimmer: 2. OG: Schlaf- und Wohnzimmer, Loggia, Küche, Bad, 2.OG: Galerie
- Bodenbelag: Teppich, Fliesen
- Stellplatz
- UG: Keller, Fahrrad- und Trockenraum
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Paunsdorf, einem östlich gelegenen Teil des Stadtgebietes. Paunsdorf zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Grünflächen sowie durch eine gute Infrastruktur aus. In fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und ärztliche Versorgung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Paunsdorf Center, einem der größten Einkaufszentren der Region. Auch der nahe gelegene Paunsdorfer Wäldchenpark bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B6 und die Autobahn A14 ist eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und angrenzender Wirtschaftszentren gegeben. Der Stadtteil entwickelt sich kontinuierlich weiter und gilt als gefragte Wohnlage mit Zukunftspotenzial.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Produkte
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH
Tatjana Saffier
Otto-Schill-Straße 6
04109 Leipzig
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leipzig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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