Gesamtansicht mit Garage
Gartenansicht mit Balkon
Schöner Blick vom Balkon
Offener Wohn-/Essbereich
Licht durchflutetes Wohnen/ Essen
Bezauberndes Esszimmer mit Balkonzugang
Blick ins großzügige Wohnzimmer
Sonniger Balkon mit Weitblick
Moderne Einbauküche
Tageslichtbad mit bodenebener Dusche + WC
Hübsche Gästetoilette
Helles, großzügiges Schlafzimmer
Freundliches Kinderzimmer
Einladender Flur
Gepflegtes Treppenhaus
Großer gemauerter Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschraum
Garasche mit elektrischem Tor
Gepflegter Garten zur Mitbenutzung
Wohnungsgrundriss
Grundriss_Keller
Bild aus Kartenansicht
Schöner wohnen in ruhiger Ortsrandlage! Modern, großzügig, sofort verfügbar!
88512 Mengen
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 108,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Hausgeld
400,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7232789
Anbieter-Objekt-Nr.
132-00311
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-02-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-02-24
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
236,14 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Die 2018 komplett und geschmackvoll renovierte 4,5 Zi-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 3-Familienhauses in schöner Ortsrandlage von Mengen-Ennetach.
Auf einer Fläche von ca. 108 m² bietet die Wohnung alles, was man sich von einem neuen Zuhause wünschen kann:
Einen Licht durchfluteten Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und überdachtem Sonnenbalkon mit Weitblick.
Ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer/ Gast/ Büro, ein schickes Tageslichtbad mit komfortabler bodenebender Dusche und ein separates Gäste-WC.
Alle Räumlichkeiten präsentieren sich modern, hell und freundlich!
Zur Wohnung gehört ein großer gemauerter Kellerraum für Vorrat, Lager, Hobby und/ oder Werkstatt.
Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Im Kaufpreis enthalten ist außerdem eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor.
Zusätzlich gibt es ein Sondernutzungsrecht eines Außenstellplatzes vor dem Haus.
Der gut durchdachte Grundriss, die hellen und modernen Räumlichkeiten, die gute Ausstattung, die ruhige Ortsrandlage und die sofortige Verfügbarkeit machen aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes!
Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten Mitbenutzung
1999: Umfassende Modernisierung der Fenster
2000: Modernisierung der Heizungsanlage (1993)
2018: Komplette Modernisierung der Wohnung
_ Bad und Gäste-WC
_ Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
_ Modernisierung Innenausbau > Decken, Fußböden (Laminat und Fliesen) etc.
_ Modernisierung Küche
Fliegengitter: im EZ, SZ, Küche, Bad
1 Garage
Separater Kellerraum
Lagebeschreibung
Ennetach, der größte Stadtteil von Mengen, zählt heute ca. 1.600 Einwohnern. Das aktive Dorf ist Standort der Firma Buck Eierteigwaren "Gaggli", einer der größten Arbeitgeber der Stadt.
Die nahe gelegene Stadt Mengen, mit dem historischen Beinamen "Fuhrmannstadt", liegt in der Region "Oberschwaben" im Landkreis Sigmaringen an der Oberschwäbischen Barockstraße und ist Teil der Tourismusregion „Oberschwäbische Donau."
Mengen hat ca. 10.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Sigmaringen, Bad Saulgau und Pfullendorf.
Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind sehr vielseitig: Ein schönes Hallen- und Freibad, Sport- und Tennisplätze, ein eigener Flugplatz sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot lassen keine Wünsche offen.
Die verkehrsberuhigte Altstadt von Mengen ist geprägt durch Fachwerkhäuser und mehrere Sakralbauten. Die Infrastruktur ist sehr gut. Sämtliche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vor allem die gute Zugverbindung in Richtung Ulm/Stuttgart/Bodensee machen aus Mengen einen attraktiven Wohnort.
Der Wirtschaftsstandort Mengen bietet 13 Hektar Industrie- und Gewerbegebietsflächen in verkehrsgünstiger Lage (direkt an B32/B311 gelegen, Business Airport am Standort).
Eine Vielzahl bekannter, leistungsfähiger Unternehmen und mittelständischer Betriebe sind hier angesiedelt. Mengen besitzt darüber hinaus eine funktionierende Handwerksstruktur und ein umfassendes Einzelhandelsangebot mit einem attraktiven Angebot an Arbeitsplätzen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Saskia Meier
Bahnhofstraße 12
88630 Pfullendorf
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mengen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
