Vogelperspektive
Rückansicht Vogelperspektive
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Balkon
Balkon
Flur
Flur
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Neuwertige und exklusive Wohnung - mit Wasserblick
26817 Rhauderfehn
- 295.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2023
Verfügbar ab
kurzfristig
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7232787
Anbieter-Objekt-Nr.
11051
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-04-17
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
27,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine im Jahr 2023 fertiggestellte Dachgeschosswohnung, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität gerecht wird. Das Objekt entspricht dem KfW-55-Standard und bietet damit einen energetisch besonders hochwertigen Wohnraum, der nicht nur zukunftssicher, sondern auch nachhaltig und umweltfreundlich ist.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines modernen Wohnhauses und besticht durch einen traumhaften Blick auf das Wasser. Die ruhige Lage sorgt für ein entspanntes Wohngefühl, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung gewährleistet ist.
Die Ausstattung ist auf höchstem Niveau. Eine exklusive, sehr hochwertige Einbauküche bildet das Herzstück des offenen Wohnbereichs. Sämtliche Böden, Wände und Bäder wurden mit Upgrades versehen, die weit über den Standard hinausgehen und eine stilvolle, harmonische Wohnatmosphäre schaffen.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Für Fahrradliebhaber steht ein abschließbarer Fahrradschuppen zur Verfügung, der zusätzlich mit einer eigenen E-Bike-Ladestation ausgestattet ist.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das durch seine Lage, seine technische Ausstattung und sein hochwertiges Ambiente eine echte Rarität darstellt.
Darauf haben Sie gewartet? Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebenerdiges Wohnen
- Fahrradschuppen
- elektr. Rollläden
- Rollstuhlgerechtes Bad
- Hochwertige und neuwertige Einbauküche
- Dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung, Beheizung über eine Wärmepumpe
- Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung
- Fahrradschuppen mit eigener E-Bike-Ladestation
- Ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftstraum vorhanden
- Personenaufzug
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Rhauderfehn liegt im Nordwesten Deutschlands. Die nächste größere Autobahn ist die A31, diese ist schnell zugänglich. Rhauderfehn ist gut mit umliegenden Städten verbunden. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden. Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, bieten Bildung für Kinder und Jugendliche. Darunter befinden sich verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten, die in unmittelbarer Nähe liegen. Für die Gesundheitsversorgung sorgen mehrere Fachärzte. Das nächste größere Krankenhaus befindet sich in Leer. Apotheken und Gesundheitszentren sind gut im Ort verteilt. Rhauderfehn bietet eine Vielfalt an gastronomischen Betrieben. Rhauderfehn ist bekannt für seine historische Fehnkultur und die zahlreichen Kanäle, die das Ortsbild prägen. Insgesamt vermittelt Rhauderfehn durch seine Infrastruktur, Kultur und Nähe zu Natur und Städten ein angenehmes und vielfältiges Lebensgefühl.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Sarah Hilbrands
Mühlenstraße 93
26789 Leer (Ostfriesland)
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rhauderfehn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2025 aktualisiert.
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