Deckblattbild
Außenansicht Balkonseite
Großer Balkon
Balkon mit Aussicht
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Essdiele
Esszimmer o. Kinderzimmer o. Büro
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss
Besichtigen Sie schon jetzt!
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
Freie 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Kfz-Stellplatz in Röthenbach b. Schweinau
90449 Nürnberg
- 279.000,00 €
- Kaufpreis
- 76,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
279.000,00 €
Hausgeld
327,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7232765
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/012019
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-06-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-06-17
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
105,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Die gute geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit viel Grünflächen. Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Flur/ Essdiele mit Abstellraum, der viel Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das zum ruhigen Garten hin ausgerichtet ist. Auch das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, die Küche mit Einbauküche, sowie das Wohnzimmer und Kinderzimmer (aktuell als Esszimmer genutzt) sind vom Flur aus zugänglich. Der besonders große geflieste Balkon ist bereits mit einer fast neuen elektrische Markise ausgestattet und bietet Ihnen damit schattige Sonnentage. Ein Kellerabteil und ein Kfz-Außenstellplatz neben dem Haus gehören auch zur Wohnung und sind im Kaufpreis, ebenso wie die Einbauküche und die Badmöbel, enthalten. Bei Bedarf können sogar hochwertige Möbel und Einrichtungsgegenstände der bisherigen Eigentümerin übernommen werden. Das aktuelle Hausgeld beträgt 327 € und beinhaltet auch die Heizkosten, sowie die Rücklagenbildung.
Verwirklichen Sie hier mit ein paar Renovierungen Ihren eigenen Wohntraum!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise mit ca. 10 cm Fassadendämmung
- Fernwärme
- Holz-Isolierglas-Fenster 1989
- Elektrik vom Baujahr mit Kippschalter (ohne FI-Schalter)
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Badmöbel
- Küche mit Einbauküche
- Abstellraum
- großer Balkon mit hochwertiger Markise
- Kellerabteil
- Kfz-Außenstellplatz
- Hausgeld aktuell 327 Euro inkl. Heizkosten u. Rücklagenbildung
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich nahe der Sanaklinik in Nürnberg/Röthenbach b. Schweinau umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Busverbindung (vor der Wohnanlage), Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Röthenbacher Einkaufszentrum mit U-Bahnanschluss befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Marion Boesen
Lorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.08.2025 aktualisiert.
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