Außenansicht
Innenhof
Diele
Wohnbereich Ansicht 1
Wohnbereich Ansicht 2
Essbereich
Schlafzimmer
Kochbereich
Bad
Immobilienverkauf
Balkon
Aussicht_02
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Grundriss
Energieskala
Top-Angebot: Zwei-Zimmer Wohnung in idyllischer Seniorenresidenz!
76356 Weingarten/Baden
- 248.000,00 €
- Kaufpreis
- 73,58 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
248.000,00 €
Hausgeld
142,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr
1931
Verfügbar ab
nach Absprache
Objekt vermietet
ja
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7232733
Anbieter-Objekt-Nr.
2025-1832
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2032-05-08
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
152.10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1931
Objektbeschreibung
Diese charmante Seniorenwohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Sicherheit eines professionellen Betreuungskonzepts. Im Seniorendomizil „Untere Mühle“ – in besonders schöner Lage am Waldrand, umgeben vom beruhigenden Lauf eines kleinen Bachs – entsteht ein Wohngefühl, das Gelassenheit und Selbstständigkeit gleichermaßen fördert. Für Kapitalanleger bietet die bereits vermietete Einheit planbare Einnahmen; zugleich eignet sie sich als späterer Alterswohnsitz mit Perspektive.
Der Grundriss wirkt klar und angenehm. Mittelpunkt ist ein einladender Wohn-Essbereich mit angenehmer Helligkeit und Platz für das tägliche Leben. Das Schlafzimmer wird zum eigentlichen Rückzugsort - mit direktem Zugang zum Balkon. Hier schweift der Blick ins Grüne und über die charmanten Häuser Weingartens. In der Küche trifft funktionale Planung auf kurze Wege: gut nutzbare Arbeitsflächen, Stauraum an den richtigen Stellen und eine Anordnung, die Kochen ohne Umstände erlaubt. Das Bad präsentiert sich alltagstauglich und pflegeleicht; ausreichend Bewegungsfläche sorgt dafür, dass die tägliche Routine entspannt bleibt. Eine separate Abstellkammer nimmt Haushaltsgeräte, Vorräte und Alltägliches auf – der Wohnraum bleibt aufgeräumt und frei. Im Haus profitieren Bewohner von einem seniorengerechten Umfeld; das modulare Betreuungskonzept der AWO kann bedarfsgerecht hinzugebucht werden – für mehr Sicherheit, ohne die eigene Unabhängigkeit einzuschränken. Kurz: Eine Adresse für Menschen, die Ruhe, Natur und Verlässlichkeit schätzen.
Ausstattung
- Baujahr: 1931, Kernsanierung: 1995
- gemütlicher Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne
- Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche
- praktische Abstellkammer in der Wohnung
- Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser
- seniorengerechtes Wohnumfeld im Haus
- Betreuungskonzept der AWO nach Bedarf nutzbar
- Belegung ab 60 Jahren
- derzeit vermietet – attraktive Kapitalanlage
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
Lagebeschreibung
Ruhig, grün und gut angebunden: Die Seniorenresidenz „Untere Mühle“ liegt in Weingarten (Baden) in besonders angenehmer Umgebung – direkt am Wald, begleitet vom Lauf eines kleinen Bachs. Hier profitieren Seniorinnen und Senioren von viel Natur vor der Haustür: eben verlaufende Spazierwege, frische Luft und ein Gefühl von Geborgenheit fernab vom Stadtlärm. Gleichzeitig ist die Nahversorgung im Ort sichergestellt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Anlaufstellen sind gut erreichbar, größere Facharztpraxen und Kliniken liegen in den nahegelegenen Zentren der Region.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-ImmoCenter GmbH
Florian Brandt
Kaiserstr. 223
76133 Karlsruhe
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Weingarten/Baden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.08.2025 aktualisiert.
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