Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garage
Ausblick
Ausblick von der Loggia
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Loggia
Schlafzimmer
Badezimmer
Kellerraum
Fahrradkeller
Waschküche
Heizungsraum
Grundriss
Im Angebotsverfahren - Dachgeschoss-Wohnung mit viel Potenzial
63920 Großheubach
- 99.000,00 €
- Kaufpreis
- 56,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
99.000,00 €
Hausgeld
240,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7232699
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-028/100725
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-07-26
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
95,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980
Objektbeschreibung
Im Angebotsverfahren - Dachgeschoss-Wohnung mit viel Potenzial
In ruhiger Lage mit schönem Ausblick finden Sie diese 56 m² große 2 Zimmer- Dachgeschosswohnung. Die Wohnanlage mit 24 Wohnungen wurde 1980 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Da die Wohnung aktuell leer steht, ist Sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.
Die Wohnung befindet sich in einem direkt nutzbaren Zustand, jedoch sind Wohlfühlrenovierungen empfehlenswert um den Wohn- bzw. Mietwert zu steigern.
Highlight der Wohnung ist neben der ruhigen Lage der Ausblick und die große Loggia, auf der Sie Ihren Tag ausklingen lassen können.
Der Garten rechts vom Eingang kann gemeinschaftlich von allen Bewohnern genutzt werden.
Die Aufteilung:
- Großzügiger heller Wohn-Ess- Bereich mit Zugang zur großen Loggia
- Loggia mit Abstellkammer in Westausrichtung
- Separate kleine Küche
- Innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit zusätzlichem Stauraum in der Abseite
- Eigner Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit Außenzugang
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein PKW Außenstellplatz und eine Garage.
Die Wohnung war stets schnell und gut vermietet, sie eignet sich ideal für einen 1-2 Personenhaushalt.
Dachschrägen sind nur in der Küche und im Schlafzimmer vorhanden, Schränke können unproblematisch gestellt werden.
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Der ganze Prozess ist unkompliziert und einfach gestaltet. Zur Teilnahme ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung (mindestens in Angebotshöhe) oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis notwendig. Eine Besichtigung vor Gebotsabgabe ist selbstverständlich möglich. Nach einem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per E-Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren, welches am 11.08.2025 beginnt und am 05.09.2025 um 13 Uhr endet. Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten.
Besichtigungen sind an folgenden Terminen möglich:
- 12.08.2025 - 15:00-18:00
- 19.08.2025 - 11:00-13:30
- 27.08.2025 - 16:00-19:00
- 02.09.2025 - 11:00-12:45
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Angebotsverfahren - Startpreis: 99.000€
Sonstige Angaben
*2 Zimmer, Wohnfläche ca. 56 m²
*Große Loggia mit Ausblick
*PKW-Außenstellplatz und Garage
*Angebotsverfahren endet am 05.09.2025 um 13 Uhr
Lagebeschreibung
Großheubach
Einwohnerzahl: 5.056 Einwohner (Stand 31.12.2024)
Fläche: 19 km²
Markt Großheubach
Großheubach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Seinen Namen hat Großheubach vom Heubach, welcher dem Main im Gemeindegebiet zufließt. Der Zusatz Groß sollte den Ort vom gleichnamigen Ort auf der gegenüberliegenden Mainseite unterscheiden.
Großheubach liegt im Maintal (Mainviereck) zwischen den Ausläufern des Spessart und Odenwald.
Zur Gemeinde Großheubach gehören vier Ortsteile: Großheubach, Engelberg, Klotzenhof und Roßhof.
Freizeit
Sehenswert ist das Kloster Engelberg. Der kürzeste Weg von Großheubach dorthin, führt über 612 steinerne Stufen. Wegkapellen mit Passionsszenen und Kreuzwegstationen zieren den Weg nach oben. Alternativ kann das Kloster Engelberg per Fuß oder auch Auto durch die Weinberge und Wälder zwischen den beiden Ortschaften Großheubach und Miltenberg erreicht werden. Außerdem führen zwei weitere große Wanderwege (der Eselsweg und der fränkische Rotweinwanderweg) am Kloster Engelberg vorbei. Oben angekommen kann man den Blick ins Maintal mit einem dunklen Bier oder einem Wein und einer Brotzeit genießen, dies kann man allerdings auch in einer der Häckerwirtschaften.
In Großheubach gibt es einige Sportvereine und den Kinder- und Jugendtreff „Smile“.
Leben und Einkaufen
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Großheubach sowohl Bäckereien, Metzgereien als auch Einkaufsmärkte vor.
Die ärztliche Versorgung ist sowohl durch Allgemeinärzte, als auch einem Arzt für Innere Medizin, einen Gastroenterologen und einem Onkologen gegeben. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Miltenberg.
In Großheubach befinden sich zwei Kindertagesstätten mit Kinderkrippe, die KiTa „St. Peter“ und die KiTa "St. Elisabeth". Anschließend können Ihre Kinder die Grund- und Mittelschule in Großheubach besuchen.
Verkehrsanbindung
Durch die Mainbrücke ist eine Anbindung an die B469 gegeben, so kommt man schnell in Richtung Miltenberg oder Richtung Aschaffenburg, somit auch an die Autobahnanschlussstelle bei Stockstadt.
Zudem gibt es eine Busverbindung nach Miltenberg, Eschau, Erlenbach, Kleinheubach und Laudenbach/Rüdenau.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Tobias Dietrich
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
63785 Obernburg
Kaufpreis 370.000,00 €
63846 Laufach
Kaufpreis 225.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Großheubach auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
