Top Sanierter Familientraum im Zentrum von Bautzen

Objektbeschreibung

**Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Familientraum von den eigenen vier Wänden in Toplage einer der schönsten Städte Sachsens**

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im Zentrum der historischen Altstadt von Bautzen. Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über vier Etagen und beinhaltet neben vier Wohnungen auch zwei kleine Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Das Objekt aus dem Jahr 1903 besticht durch seine malerische Fassade und verbindet urbanes Flair mit historischem Charme.
Die helle und sehr geräumige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich über zwei Wohnebenen.
Die untere Wohnebene beinhaltet einen Abstellraum, eine sehr helle und große Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum neuen Balkon mit Blick in den Garten sowie ein neu saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche.
Der Zugang zur oberen Wohnebene erfolgt über eine kleine Treppe mit sechs Stufen, die in einem besonderen Gewölbeaufgang gelegen ist und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die obere Wohnebene umfasst drei Schlafräume, die jeweils über einen hellen Flur erreichbar sind.

Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert und durch einen Balkonanbau ergänzt. Aufgrund der besonderen Bauweise des Objekts gibt es zwei Kelleretagen, die jedoch nicht den Wohnungen zugeordnet sind.
Der Garten im Innenhof steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und ist über den Hinterausgang problemlos erreichbar.
Durch die zentrale Lage in der Altstadt verfügt das Objekt über keine zugewiesenen Stellplätze. Parkmöglichkeiten gibt es jedoch mit einem Bewohnerparkausweis der Stadt Bautzen auf allen umliegenden Straßen.

*Durch die besondere Lage sowie den neu hergestellten Zustand der Wohnung ist diese nicht nur für Familien, sondern ebenso zur Vermietung, als WG- oder Monteurwohnung geeignet.*

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- neuer Balkonanbau
- neue Balkontür
- hochwertiger Vinylboden (verklebt)
- gesamte Elektrik erneuert
- alle Fenster aufgearbeitet
- hochwertige Fliesenbemusterung
- Hamburger Sockelleisten (Vollholz)
- verputzte Wände
- Weißlacktüren mit Altbaucharme
- Beleuchtung mit Bewegungsmeldern in den Fluren
- Wanne und Dusche mit hochwertigen Badarmaturen
- Keramikwaschbecken mit Eichenholzplatte
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- beleuchteter Badspiegel (beheizt)
- Gastherme von 2021

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst verkauft und ist somit provisionsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.