Leerstehende DG WHG mit 2 Balkonen (3,74 % Rendite bei Vermietung) in Bonn – Poppelsdorf

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 1 Zimmer Wohnung im DG. Das Wohn und Schlafzimmer ist sehr geräumig und Dank der Fensterfront mit Zugang zu 2 Balkonen sehr hell. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das monatliche Hausgeld beträgt 150,00 €. Besonders hervorzuheben sind die Balkone, auf denen es sich wunderbar mit Freunden vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann zur Selbstnutzung verwendet werden. Alternative kann diese auch zu einer vergleichbaren Miete von 685 € p.m. vermietet werden. Dies ermöglicht einem Kapitalanleger eine attraktive Rendite von 3,74%. Im Jahr 2024 wurde in dem Objekt eine neue Gaszentralheizung verbaut.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Apartment eignet sich ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Kapitalanleger haben bei einer Vollfinanzierung die Möglichkeit langfristig Vermögen aufzubauen, nach 10 Jahren steuerfrei zu verkaufen sowie die Abschreibung, Zinsen und weitere Kosten jährlich steuerlich geltend zu machen.

Der Verkauf ist provisionsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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