Provisionsfreie, solide Kapitalanlage: gepflegte 2-Zi-Wohnung mit Loggia in DU-Mündelheim

Objektbeschreibung

Die Wohnung im 3. OG bietet einen schönen Blick auf die begrünte, gepflegte Außenanlage.

Die Wohnung besteht aus zwei hübschen Zimmern und einem mit einer Badewanne ausgestatteten Badezimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der teilweise überdachte Balkon in Südausrichtung bietet viel Platz und lädt zum Entspannen ein. Ein abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage wird mitverkauft, zudem gehört ein rund 8 qm großer Kellerraum fest zur Wohnung.

Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren an eine solide Einzelperson vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 346,24 € zzgl. 160,00 € Nebenkosten-Vorauszahlungen.

Das monatliche Hausgeld von 300,39 € teilt sich wie folgt auf:
- 221,22 € anteilige Betriebs- und Instandhaltungskosten Wohngebäude
- 55,37 € Zuführung Instandsetzungsrücklage Wohnung
- 23,80 € anteilige Betriebs- und Instandhaltungskosten Tiefgarage

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Da die langjährige (seit 2014) Mieterin gerne weiterhin in der Wohnung leben möchte, suchen wir ausschließlich Kapitalanleger als Käufer / Käuferin.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.