Gesamtansicht

Gesamtansicht

Gesamtansicht mit Haubteingang

Gesamtansicht mit Haubteingang

Garagensicht

Garagensicht

Extrazugang zur Einliegerwohng

Extrazugang zur Einliegerwohng

Gartenansicht 1

Gartenansicht 1

Gartenansicht 2

Gartenansicht 2

separater Eingang ins Haus

separater Eingang ins Haus

Sicht Eingangsbereich links

Sicht Eingangsbereich links

Sicht Eingangsbereich rechts

Sicht Eingangsbereich rechts

separates Treppenhaus

separates Treppenhaus

Schlafzimmer Ansicht 1

Schlafzimmer Ansicht 1

Schlafzimmer Ansicht 2

Schlafzimmer Ansicht 2

Diele 1. Etage

Diele 1. Etage

Diele 1. Etage

Diele 1. Etage

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Treppenabgang Kellerräume

Treppenabgang Kellerräume

Podest nach Treppenaufgang

Podest nach Treppenaufgang

Kellereingangsbereich

Kellereingangsbereich

Waschmaschienenraum

Waschmaschienenraum

 2 große trockene Kellerräume

2 große trockene Kellerräume

Möblierte Einliegerwohnung mit Gartennutzung und separatem Eingang sehr gute Ausstattung

41468 Neuss

Fußbodenheizung
Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Warmmiete

2.500,00 € / Monat

Kaution

5.000,00 €

Baujahr

1986

Verfügbar ab

18.08.2025

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7232559

Anbieter-Objekt-Nr.

318198

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist hell, freundlich und großzügig geschnitten.
Sie befindet sich in einem 2 Familienhaus mit separatem Zu-und Eingang (im Prinzip wie ein Reihenhaus)
Die Einliegerwohnung wurde 2022 komplett saniert mit neuem Badezimmer.
Es sind folgende Räume vorhanden.
-Ein großes Wohnzimmer
_Modernes Badezimmer mit Dusche
-eigenes Treppenhaus von der ersten Etage bis zum Keller
-Flur
-sowie einem Schlafzimmer
- voll ausgestatteter Küche.
-2 große Kellerräume
Strom - und Gaskosten sind inklusive.
Selbstverständlich ist die neue Wohnung möbliert und komplett ausgestattet.
Eine Fußbodenheizung sorgt für die notwendige Wärme im Winter.

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Trockner, Waschmaschine, Bügeleisen mit Bügelbrett, komplette Haushaltseinrichtung...
Das Bett wurde gegen ein Boxspringbett ausgetauscht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Gartenbereich ist zur Mitbenutzung.
Eine Garage kann dazu gemietet werden.
Die Strom-und Heizungskosten sind inkludiert.
Internetanschluss ist vorhanden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral am Stadtrand von Neuss und nicht unweit vom Düsseldorf Stadtzentrum entfernt. Beide Städte sind - je nach Bedarf - mit dem Fahrrad oder mit dem Auto gut und schnell zu erreichen. Die gute Anbindung an die A57 und A46 erlaubt eine schnellen Zugang nach Köln oder Krefeld. Beide Städte sind in gut 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Wohnung liegt ganz in der Nähe des Rheins und der Rheinwiesen.
Zentraler und ruhiger kann man in Neuss-Gnadental nicht Wohnen.
Fußläufig zu erreichen sind:
Praktischer Arzt, Zahnarzt, Reinigung, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Bank, Bäcker, Metzger, Schule. Kindergarten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Josef Nießen


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