WALKENRIED: Tolle 65 m2 TERRASSENWOHNUNG mit GARTEN.

Objektbeschreibung

WALKENRIED: Tolle 65 m2 TERRASSENWOHNUNG mit GARTEN.

Willkommen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie, die derzeit zum Verkauf steht. Diese gut geschnittene Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und einem einladenden Ambiente. Das 1976 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz.



Mit insgesamt zwei funktionalen Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein frisch saniertes Badezimmer, bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt viel Licht und frische Luft herein. Die stilvolle Einrichtung und die moderne Ausstattung verleihen dem gesamten Raum einen einladenden Charme, der Sie sofort begeistern wird.



Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Garten (ca. 220 m²), der Ihnen nicht nur einen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet, sondern auch Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Hier können Sie die Natur genießen, frische Luft schnappen und schöne Stunden im Freien verbringen.



Der Außengrill lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein—ein perfekter Ort für Grillfeste und gemeinsames Beisammensein. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Lieblingsplatz im Freien zu gestalten und so viele unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.



Die große Terrasse mit dem Blick in den Garten bietet Ihnen Ihre persönliche Oase in der Natur.



Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der großzügige Grundstücksanteil von ca. 220 Quadratmetern, der genug Platz für Ihre Ideen bietet. Der gesamte Außenbereich ist gepflegt und praktisch gestaltet, sodass Sie für Ihre Gartenprojekte oder Freizeitaktivitäten alle Möglichkeiten haben.



Eine eigene Parkmöglichkeiten steht Ihnen zur Verfügung, wodurch Ihre Anreise und die Ihrer Gäste komfortabel und unbürokratisch gestaltet sind. Diese praktische Annehmlichkeit stellt sicher, dass Sie auch bei einem voll besetzten Haushalt genügend Platz für Fahrzeuge haben.



Insgesamt stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, moderne Wohnkultur mit einem harmonischen Außenbereich zu kombinieren. Ob Sie ein Erstkäufer, eine kleine Familie oder ein Investor sind, diese Wohnung bietet alles, was Sie für den komfortablen Lebensstil benötigen. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und sich von dieser charmanten Wohnung persönlich zu überzeugen!


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Ausstattung

+ Küche
- Einbauküche

+ Bad
- Dusche

+ Elektronische Ausstattung
- TV - Satellit
- Klimatisiert

+ Zusätzliche Räume
- Keller

+ Wohnsituation
- Seniorengerecht

+ Flur
- Fliesen
- Teppich
- Laminat
- Stein

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Küche
- Keller

+ Special Extras
- Aussengrill
- Gartenhütte
- Geräteschuppen
- Gewächshaus

Sonstige Angaben

Diese Wohnung ist aktuell gut vermietet und die Kaltmiete beträgt 350.-€ die Nebenkosten derzeit 220.--
Des Weiteren steht noch eine weitere Wohnung zum Verkauf, diese ist eine 1 ZKB Wohnung mit 25 m² Wohnfläche.
Weiteres gerne bei Anfrage. Können gerne zusammengekauft werden, da diese leer steht und sich optimal als Wochenendwohnung oder als Ferienwohnung eignet.

Stefan Theel
Pitorus Bauträger UG