Renoviert: 2 Zimmer inkl. Küche + Balkon - WG geeignet – direkt am Woog

Objektbeschreibung

- Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert „Einziehen und fertig.“
- WG geeignet (inkl. neuer Küche und Spülmaschine)

- 2 Zimmer Wohnung, inkl. Einbauküche und neuem Badezimmer sowie dem Woog direkt vor der Tür.
- Die Küche -hochglanz weiß - inkl. Herd, Backofen, Spülmaschine, Kochfeld, großer Kühlschrank mit Gefrierfach etc. ist enthalten (keine Abschlagszahlung)
- jedes der beiden Zimmer hat direkten Zugang zum großen Balkon

- auch das Badezimmer (Tageslichtbad) wurden erneuert inkl. neuer Keramik
- es ist ein separates WC vorhanden
- ein eigener Kellerraum ist auch vorhanden

- Weiteres: neuer Boden in der gesamten Wohnung, alles tapeziert und frisch gestrichen. Alle Fenster sind doppelt isolierverglast. Das komplette Haus ist sehr gepflegt.

- Zusätzlich befindet sich ein Wasch- und Trockenraum im Keller. Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner sind dort.

Gesucht wird:

- 1-2 sympathische nette Mieter gesucht, gerne auch Studenten oder WG.
- Es sind 2 separate Schlafzimmer, bei einer WG optimalerweise 2 Personen. Einzug mit mehr als 2 Personen nur nach Absprache möglich.

- oder auch ein Pärchen/eine junge Familie
- (Aufgrund meiner Erfahrungen: Nur Nichtraucher ohne Haustiere.)
- Eingezogen werden könnte ab sofort.

- Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (EG) eines reinen Wohnhauses mit durchweg angenehmen Bewohnern.

Ausstattung
Möblierung:

- Komplett möbliert ist das Bad und die Küche (siehe Fotos).

- Alle Möbel die auf den Fotos sind inklusive. Die Einrichtung ist neu. Alles in der Miete enthalten inkl. Küche (keine Abschlagszahlung).
- Inkl. aller Küchengeräte auf den Fotos
- alle Deckenleuchten inkl. LED-Leuchtmittel sind dabei.
- Im Wesentlichen müsste man sich nur sein eigenes Zimmer noch etwas nach Belieben möblieren.
- Einrichtungsgegenstände können bei Nichtgefallen gerne auch entfernt werden solange ich sie am Ende des Mietverhältnisses unbeschadet wiederbekomme.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
Möblierung:

- Komplett möbliert ist das Bad und die Küche (siehe Fotos).

- Alle Möbel die auf den Fotos sind inklusive. Die Einrichtung ist neu. Alles in der Miete enthalten inkl. Küche (keine Abschlagszahlung).
- Inkl. aller Küchengeräte auf den Fotos
- alle Deckenleuchten inkl. LED-Leuchtmittel sind dabei.
- Im Wesentlichen müsste man sich nur sein eigenes Zimmer noch etwas nach Belieben möblieren.
- Einrichtungsgegenstände können bei Nichtgefallen gerne auch entfernt werden solange ich sie am Ende des Mietverhältnisses unbeschadet wiederbekomme.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

WICHTIG:

- Kontaktaufnahme bitte ausschließlich über das Portal. Am besten zusätzlich auch eine Telefonnummer angeben, damit ich mich bei Ihnen melden kann für Termine!

- Bei einer Studenten/Berufstätigen WG wäre es vorteilhaft, wenn Ihr schon 2 Personen seid.

- Bitte eine kurze nette Mail + Beschreibung von Ihnen/Euch schreiben, was Sie so machen Studenten/Familie/Paar/Berufstätige etc. dann können wir die Wohnung besichtigen. Sofern vorhanden bitte zumindest eine kurze Beschreibung von Arbeitgeber/Job/Studienplatz. (Konkrete Nachweise würde ich dann erst nach der Besichtigung vor Vertragsabschluss verlangen, aber vorab wäre natürlich auch OK.)

- Massen-Mails mit zwei Sätzen: „Brauche Wohnung. Möchte besichtigen.“ kann ich leider wenig Informationen entnehmen. Entsprechend habe ich mir hier auch viele Mühe gegeben als privater Vermieter ein adäquates Inserat zu erstellen.
- Kurz zu uns: wir vermieten das Objekt das uns zu dritt innerhalb der Familie gehört und wir sind immer für unsere Mieter direkter Ansprechpartner.
- im Haus ist ein harmonisches Wohnen gewährleistet, alle anderen Bewohner sind ordentlich und zuvorkommend.

Sonstiges:

- Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
- In den Nebenkosten ist alles enthalten nur Strom und Internetnutzung müssen selbst organisiert werden.
- Da auch noch andere Personen in dem Haus wohnen ist eine Tierhaltung nicht erwünscht. Nichtraucher würden wir bevorzugen.
- Anfragen zur Kurzzeitvermietung sind gerne ebenso möglich (bitte in der Mail angeben). Allerdings würde ich prinzipiell eine längerfristige Vermietung bevorzugen.
- WG Wechsel von einzelnen Mietern oder Untervermietung (z.B. bei Auslandsaufenthalt) nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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