Badezimmer

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer, offene Küche

Wohnzimmer, offene Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Terrasse

Terrasse

Gebäude

Gebäude

Bild 9

Bild 9

Erstbezug nach Kernsanierung mit Einbauküche, zwei Terassen und Südausrichtung, von Privat

71672 Marbach am Neckar, Fohlenbergstraße 7

Personenaufzug
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

826,00 € / Monat

Nebenkosten

85,00 € / Monat

Kaution

1.782,00 €

Heizkosten

75,00 € / Monat

Baujahr

1984

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7232109

Anbieter-Objekt-Nr.

383682

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

142 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die kernsanierte 2-Zimmer Wohnung steht in ruhiger Lage in Marbach am Neckar.
Diese Wohnung bietet eine tolle Kombination aus Komfort und Lage, und ist ideal für Menschen, welche eine moderne Unterkunft suchen, die in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten liegt.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die auf den Fotos zu sehenden Möbel sind lediglich Dekoration. Eine Küche wird demnächst eingebaut.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Fliesen

Bemerkungen:
Zugang über Tiefgarage, Hauseingang & Terrassentüre
Handtuchheizkörper
GROHE Rainshower-Duschsystem
Zwei Terrassen
Offener Wohnessbereich
Personenaufzug
elektrische Rollläden mit Homematic IP Rollladenaktoren
Netzwerkanschlüsse (2x Cat.6a 10Gbit/s) in Wohn- und Schlafzimmer
EDV-Schrank inklusive:
Homematic IP Access Point
Philips Hue Bridge

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Marbach am Neckar liegt idyllisch im Herzen Baden-Württembergs, eingebettet in eine reizvolle Landschaft entlang des Neckars.
Die Stadt besticht durch ihre historische, frisch sanierte Altstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsregionen.
Dank guter Verkehrsanbindungen und einer ruhigen, naturnahen Umgebung ist Marbach ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Neben zahlreichen kulturellen Angeboten, wie dem Schiller-Nationalmuseum, überzeugt die Stadt durch eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Hier wohnen Sie in einer charmanten Kleinstadt mit allen Vorzügen des urbanen Lebens in greifbarer Nähe.
Die zwei Zimmerwohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse.
Lediglich ein schmaler Gehweg führt an der Wohnung vorbei und direkt auf einen Fußgängerweg, der Sie in die Natur oder an eine von mehreren nahegelegenen Bushaltestellen führt. An einem Sonnigen Tag lädt die wenige Gehminuten entfernte Parkanlage Schillerhöhe zum gemütlichen Verweilen, einem Restaurantbesuch oder einem Ausflug ins Literaturmuseum ein.
Gleichzeitig ist der Weg durch den Park eine wunderbare Route um in die Altstadt zu laufen und hier durch den Wochenmarkt zu schlendern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Fohlenbergstraße 7
71672 Marbach am Neckar

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Lisa Ege


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