Außenansicht_vorne

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Außenansicht_vorne_1

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Außenansicht_hinten

Außenansicht_hinten

Grundriss

Grundriss

Fahrstuhl

Fahrstuhl

Treppenhaus

Treppenhaus

Balkon

Balkon

Flur

Flur

Schlafzimmer_1

Schlafzimmer_1

Schlafzimmer_2

Schlafzimmer_2

Badezimmer

Badezimmer

Wohn-Esszimmer_1

Wohn-Esszimmer_1

Wohn-Esszimmer_2

Wohn-Esszimmer_2

Wohn-Esszimmer_3

Wohn-Esszimmer_3

Tiefgaragenstellplatz

Tiefgaragenstellplatz

Kellerraum

Kellerraum

Grundriss

Grundriss

Helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in ruhiger Lage mit Balkon und tollem Blick über Limburg!

65549 Limburg a. d. Lahn, Breites Driesch 33

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

745,00 € / Monat

Nebenkosten

105,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Heizkosten

75,00 € / Monat

Baujahr

2002

Verfügbar ab

01.11.2025

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7232069

Anbieter-Objekt-Nr.

314997

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

54 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne, helle 2 - Zimmer - Wohnung. Die Wohnung liegt im 3. (Dachgeschoß) und ist mit dem Fahrstuhl oder durch das Treppenhaus erreichbar. Sie ist komplett mit bodentiefen, weißen Kunststofffenstern ausgestattet. Im Wohnbereich sowie im Schlafzimmer ist helles Laminat verlegt, während im Flur und im Kochbereich freundliche und helle Fliesen ausgelegt sind.
Das Highlight bildet der offen gestaltete Wohn-Eßbereich mit Zugang zu dem gut geschnittenen Balkon. Durch die bodentiefe Fensterfront gelangt viel Licht in den Raum. Von Dachschrägen ist hier keine Spur, stattdessen beeindruckt der Raum mit seiner extra hohen Decke. Die Küche bietet viel Stauraum für alle Kochutensilien und ist mit sämtlichen Elektrogeräten bereits im Mietpreis enthalten.
Des weiteren verfügt die Wohnung über ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer ist mit rund 20m² sehr geräumig und bietet neben der Stellfläche für ein Doppelbett auch Platz für einen großen Kleiderschrank.
Neben den beiden hellen Zimmern verfügt die Wohnung zusätzlich noch eine praktische Abstellkammer sowie einen Flur, der sich ebenfalls als Wohnraum mit nutzen lässt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•abschließbarer Kellerraum (ca. 7 m²)
•Fahrradkeller
•Wasch- und Trockenraum
•Küchenmobiliar in der Miete enthalten
•2 Tiefgaragenstellplätze

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung (ca. 75 m²) befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem sehr schönen Neubaugebiet von Limburg. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe; zur Autobahn sind es nur wenige Minuten. Auch die Limburger Altstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Bars und einem Kino ist nicht weit weg. In Limburg hat man außerdem eine gute ICE-Anbindung in Richtung Frankfurt oder Köln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Breites Driesch 33
65549 Limburg a. d. Lahn

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Thomas Schoppa


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